Studio 42m² (175.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 61794 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 42.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη 3 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα απόσταση από μετρό 250 μέτρα - Τιμή: 175.000 € Προς πώληση γκαρσονιέρα, 4ου ορόφου, σε υπό ανέγερση οικοδομή, στην Καλαμαριά, στην περιοχή του Άγιου Παντελεήμωνα.<br>Πρόκειται για 41,90τ.μ. μικτά - 31,44τ.μ. καθαρά<br>Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο.<br>Διαθέτει αποθήκη 3,30τ.μ. στο υπόγειο της οικοδομής.<br><strong>Αποστάσεις : </strong><br>- τη στάση του μετρό (250m)<br>- τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς (500m)<br>- την παραλία της Αρετσού (900m)<br><strong>Η κατασκευή του συγκεκριμένου έργου ακολουθεί όλες τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που προβλέπονται από την Ελληνική Νομοθεσία.<br>Τα βασικά χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν την αρτιότητα, αλλά και πληρότητα της κατασκευής είναι τα εξής:</strong><br>- Ο τρόπος μόνωσης του κελύφους του κτιρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με την μελέτη θερμομόνωσης (ΚΕΝΑΚ), εξασφαλίζοντας υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη<br>- Στο χώρο του δώματος καθώς και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση<br>- Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας<br>- Τα κουφώματα που τοποθετούνται στις όψεις είναι από προφίλ αλουμινίου, συρόμενα - επάλληλα ή κατά περίπτωση ανοιγοανακλινόμενα, με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες<br>- Ο ανελκυστήρας που τοποθετείται είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών<br>- Η κατοικία διαθέτει <strong>αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου</strong><br>- Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές<br>- Η πόρτα εισόδου κάθε κατοικίας είναι θωρακισμένη<br>- Οι κουζίνες που τοποθετούνται είναι υψηλών προδιαγραφών από επώνυμους Ιταλικούς οίκους<br>- Σε κάθε λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα<br>- Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης<br>- Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων<br>- Στην πυλωτή, σε κάθε θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου<br>- Σε κάθε κατοικία γίνεται ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού<br>- Στις κατοικίες και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού<br>- Σε κάθε κατοικία δημιουργείται πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET)<br>- Σε κάθε κατοικία υπάρχει εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών<br>- Στη σαλοτραπεζαρία της κατοικίας, ή σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας<br>- Στα μπαλκόνια κάθε κατοικίας υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες<br>- Το διακοπτικό υλικό που χρησιμοποιείται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC<br> -- Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική -- Νίκος Κακάλτσης 6942400041 www.invista.gr -- Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Characteristics of this property

Location of the property