Detached house 150m² (595.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 11329 - Παλλήνη Πευκοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ</strong> <strong>επιπλωμένη βίλα</strong> συνολικής επιφάνειας <strong>150τ.μ.</strong>, μόλις <strong>60 μέτρα από τη θάλασσα</strong>, σε ένα από τα πιο προνομιακά και οργανωμένα παραθαλάσσια συγκροτήματα της Κασσάνδρας. Η κατοικία διαθέτει <strong>πανοραμική θέα στη θάλασσα</strong> από όλους τους ορόφους και τα δωμάτια, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης, ιδιωτικότητας και χαλάρωσης.Η βίλα αναπτύσσεται σε <strong>τρία επίπεδα</strong> και αποτελείται συνολικά από <strong>4 υπνοδωμάτια</strong>, φωτεινό <strong>σαλόνι</strong>, <strong>κουζίνα</strong>, <strong>τραπεζαρία</strong>, <strong>3 μπάνια</strong>, <strong>WC</strong>, <strong>playroom</strong> και <strong>laundry room</strong>. Το υπόγειο αποτελεί έναν ενιαίο χώρο, ιδανικό για χρήση ως <strong>ξενώνας</strong>, ενώ διαθέτει επίσης μπάνιο και χώρο <strong>laundry</strong>.Η κατοικία βρίσκεται μέσα σε συγκρότημα συνολικής έκτασης <strong>4 στρεμμάτων</strong> και διαθέτει <strong>αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 630 τ.μ.</strong>, προσφέροντας ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία φίλων και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Κάθε επιμέρους συγκρότημα αποτελείται από μόλις <strong>τέσσερις κατοικίες</strong>, εξασφαλίζοντας ένα ήσυχο, ασφαλές και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.Η κατοικία διαθέτει <strong>ιδιωτική πισίνα</strong>, <strong>τζάκι</strong>, <strong>BBQ</strong>, <strong>2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης</strong>, <strong>αποθήκη 8 τ.μ.</strong>, <strong>εξωτερικό ντους</strong>, <strong>θωρακισμένη πόρτα</strong>, <strong>κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια</strong>, <strong>σίτες</strong>, <strong>κλιματισμό</strong>, <strong>συναγερμό</strong>, <strong>ηλεκτρικές συσκευές</strong>, <strong>εντοιχισμένες ντουλάπες</strong>, <strong>κεραμοσκεπή</strong> και <strong>εσωτερική σκάλα</strong>. Είναι κατασκευής <strong>2004</strong>, βρίσκεται σε <strong>άριστη κατάσταση</strong> και διαθέτει <strong>ενεργειακή κλάση Α+</strong> με <strong>αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου</strong>.Το συγκρότημα προσφέρει <strong>24ωρη φύλαξη</strong>, <strong>μόνιμο διαχειριστή</strong>, <strong>κηπουρό</strong> και άρτια οργανωμένες αθλητικές εγκαταστάσεις με <strong>γήπεδα τένις</strong>, <strong>ποδοσφαίρου</strong> και <strong>μπάσκετ</strong>, προσφέροντας υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και ποιότητας ζωής.Η πρόσβαση στην παραλία πραγματοποιείται μέσω <strong>ιδιωτικής υπόγειας διάβασης</strong> κάτω από τον δρόμο, προσφέροντας <strong>ασφαλή και άμεση πρόσβαση</strong> στη θάλασσα χωρίς να απαιτείται η διέλευση του οδικού δικτύου. Οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι του συγκροτήματος απολαμβάνουν επίσης <strong>ιδιωτικό χώρο στάθμευσης</strong> ακριβώς δίπλα στην παραλία, καθώς και τη χρήση του <strong>ιδιωτικού beach bar</strong> του συγκροτήματος, απολαμβάνοντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης σε ένα από τα πιο προνομιακά παραθαλάσσια σημεία της περιοχής.Η <strong>Κασσάνδρα Χαλκιδικής</strong>, το πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας, συνδυάζοντας μοναδικές παραλίες, καταπράσινα τοπία και υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική αγορά ακινήτων και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για <strong>εξοχική κατοικία</strong> όσο και για <strong>επενδυτική αγορά</strong>, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλές αποδόσεις από τουριστική εκμετάλλευση.<strong>Τιμή: 595.000 €</strong> Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Το μεσιτικό γραφείο ‘’Dimitris Real Estate” λειτουργεί βάση της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με τις πληροφορίες του εντολέα.    Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μου ανέρχεται στο ποσοστό του 2% σύν το Φ.Π.Α.24% επί της πραγματικής τιμής του οριστικού συμβολαίου.

Characteristics of this property

Location of the property