Standalone office building 330m² (515.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 11330 - Παλλήνη Πευκοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ</strong> επιπλωμένη <strong>μονάδα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων</strong> συνολικής επιφάνειας <strong>330 τ.μ.</strong>, σε οικόπεδο <strong>400 τ.μ.</strong>, μόλις <strong>300 μέτρα από τη θάλασσα</strong>, αποτελώντας μια εξαιρετική <strong>επενδυτική ευκαιρία</strong> στην καρδιά του Πευκοχωρίου.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκονται <strong>τρία αυτόνομα διαμερίσματα</strong> των <strong>30 τ.μ.</strong> το καθένα, πλήρως εξοπλισμένα με <strong>κουζίνα</strong>, <strong>μπάνιο</strong>, ενιαίο χώρο διαμονής και ιδιωτικό <strong>μπαλκόνι</strong> με διαχωριστικά, εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα στους επισκέπτες.Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ακόμη ένα ευρύχωρο <strong>διαμέρισμα 52,32 τ.μ.</strong>, το οποίο διαθέτει άνετη κουζίνα, φωτεινό καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλο εμπρόσθιο μπαλκόνι, αποτελώντας ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική εκμετάλλευση.Μέσω εσωτερικής πέτρινης σκάλας οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται η κύρια κατοικία επιφάνειας <strong>113,40 τ.μ.</strong>. Το διαμέρισμα διαθέτει <strong>τρία υπνοδωμάτια</strong>, <strong>δύο μπάνια</strong>, άνετη κουζίνα, καθιστικό και μεγάλο σαλόνι με <strong>τζάκι</strong>, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για οικογενειακή διαμονή. Τα μεγάλα στεγασμένα <strong>μπαλκόνια</strong> με κεραμοσκεπή και οι νέες υφασμάτινες σκιάσεις προσφέρουν άνεση, ιδιωτικότητα και όμορφη αίσθηση φιλοξενίας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.Στο ημιυπόγειο, επιφάνειας <strong>69,96 τ.μ.</strong>, υπάρχει μεγάλος βοηθητικός χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως <strong>αποθήκη</strong>, ενώ φιλοξενεί το λεβητοστάσιο και το <strong>boiler</strong> του ακινήτου.Η κατασκευή του 1988 διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει <strong>ατομική θέρμανση πετρελαίου</strong>, <strong>κλιματιστικά</strong>, <strong>ξύλινα κουφώματα</strong>, δάπεδα από πλακάκι, <strong>πόρτα ασφαλείας</strong>, εντοιχισμένες ντουλάπες και ποιοτικά υλικά που αναδεικνύουν τη διαχρονική της αξία.Ο περιποιημένος εξωτερικός χώρος με <strong>κήπο</strong>, αυλή, <strong>BBQ</strong> και ιδιωτικές <strong>θέσεις στάθμευσης</strong> ολοκληρώνει την εικόνα ενός ακινήτου που μπορεί να λειτουργήσει άμεσα ως επιτυχημένη <strong>τουριστική επιχείρηση</strong>, αλλά και να καλύψει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας που επιθυμεί μόνιμη ή εξοχική κατοικία με επιπλέον εισόδημα από ενοικιάσεις.Ένα μοναδικό ακίνητο με εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο του Πευκοχωρίου, που συνδυάζει <strong>επένδυση</strong>, <strong>κατοικία</strong> και υψηλές προοπτικές απόδοσης.<strong>Τιμή: 515.000 €</strong> Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Το μεσιτικό γραφείο ‘’Dimitris Real Estate” λειτουργεί βάση της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με τις πληροφορίες του εντολέα.    Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μου ανέρχεται στο ποσοστό του 2% σύν το Φ.Π.Α.24% επί της πραγματικής τιμής του οριστικού συμβολαίου.

Characteristics of this property

Location of the property