Plot 2275m² (290.000 €)

Πωλείται στην Ερείκουσσα των Διαποντίων Νήσων, στη θέση Νικολάτικα, εξαιρετικό οικόπεδο <strong>2.274,69 τ.μ</strong>., μόλις <strong>340 μ</strong>. από τη θάλασσα, με πρόσφατα εκδοθείσα και σε ισχύ οικοδομική άδεια για την κατασκευή <strong>δύο ανεξάρτητων διώροφων βιλών με ιδιωτικές πισίνες</strong>. <br>Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του προ του 1923 οικισμού Νικολάτικα και χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο. <br><br> Το εγκεκριμένο project προβλέπει δύο κατοικίες <strong>136,52 τ.μ. η καθεμία (273,04 τ.μ. συνολικά),</strong> με παραδοσιακή αρχιτεκτονική αισθητική και λίθινες εξωτερικές τοιχοποιίες, καθώς και <strong>δύο ιδιωτικές πισίνες 36 τ.μ. η καθεμία</strong>. Η κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, πέργκολες και διαμορφωμένους χώρους γύρω από την πισίνα. Η μελέτη περιλαμβάνει επίσης πρόβλεψη για υπνοδωμάτιο και λουτρό ΑμεΑ στο ισόγειο.<br> <br> Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η <strong>επιπλέον διαθέσιμη δυνατότητα δόμησης</strong>, πέραν του εγκεκριμένου project των δύο κατοικιών, σύμφωνα με τα στοιχεία και την επιβεβαίωση του μηχανικού. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου ανέρχεται σε <strong>413,73 τ.μ.</strong><br> <br> Καθώς στην Ερείκουσσα δεν υπάρχει κεντρικό δίκτυο ύδρευσης, στο project έχει προβλεφθεί σύγχρονη υποδομή αποθήκευσης νερού με ανεξάρτητες δεξαμενές, ώστε η συγκεκριμένη ανάγκη να έχει ληφθεί υπόψη ήδη από το στάδιο του σχεδιασμού. Στα εγκεκριμένα σχέδια προβλέπονται επίσης μηχανοστάσια και δεξαμενές νερού για τις εγκαταστάσεις των πισινών. <br><br> Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για <strong>ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική/επενδυτική αξιοποίηση</strong>, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά ένα ώριμο και αδειοδοτημένο project, έτοιμο να περάσει στο στάδιο της κατασκευής. <br><br><strong>Τιμή πώλησης: €290.000<br><br></strong> <br>Οι φωτογραφίες των κατοικιών αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (CGI) του προτεινόμενου αρχιτεκτονικού project και όχι υφιστάμενες κατασκευές.