Standalone residential building 513m² (310.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 7366 - Γαργαλιάνοι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 513.00 τ.μ. σε οικόπεδο 345 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1992 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 25 τ.μ., κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 36 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από πόλη 1 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 35000 μέτρα - Τιμή: 310.000 € (Κωδικός γραφείου G007366) <br><br>Στο κέντρο των Γαργαλιάνων, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά, σχολεία και υποδομές, διατίθεται από τη<strong> Geoland Real Estate </strong>προς πώληση ανακαινισμένο ακίνητο τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 513 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 345 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο 150 τ.μ. και υπόλοιπο δόμησης 35 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε ως τουριστική ή εμπορική επένδυση. <br><br>Το ισόγειο αποτελεί επαγγελματικό χώρο με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και περιλαμβάνει δύο WC, εσωτερική αποθήκη 14 τ.μ. και εξωτερική 11 τ.μ. Έχει παραμείνει κλειστό τα τελευταία πέντε χρόνια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για εύκολη διαμόρφωση και προσαρμογή σε νέες επαγγελματικές ανάγκες. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ανεξάρτητο, ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα με τέσσερα υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό με τζάκι, χώρος για κουζίνα, μπάνιο και δύο μεγάλα μπαλκόνια, ένα νότιο 21 τ.μ. και ένα βόρειο 15 τ.μ. Το υπόγειο, επιφάνειας 137 τ.μ., προσφέρεται για χρήση ως αποθηκευτικός ή βοηθητικός χώρος. Τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για την κατασκευή ανεξάρτητου κλιμακοστασίου, σημαντικό πλεονέκτημα για τη μελλοντική αυτονομία των ορόφων. <br><br>Το ακίνητο είναι κατασκευής 1992 και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, κεραμοσκεπή, ηλιακό θερμοσίφωνα και έναν όμορφο ιδιωτικό κήπο που προσφέρει ηρεμία και δυνατότητες διαμόρφωσης. <br><br>Οι Γαργαλιάνοι είναι μια δυναμικά αναπτυσσόμενη κωμόπολη της νοτιοδυτικής Μεσσηνίας, με έντονη εμπορική και αγροτική δραστηριότητα, παραδοσιακό χαρακτήρα και στρατηγική τοποθεσία κοντά σε φημισμένες παραλίες του Ιονίου. Η περιοχή προσφέρει ποιότητα ζωής, αυθεντικότητα και ασφάλεια, αποτελώντας ιδανική βάση για την εξερεύνηση της μεσσηνιακής υπαίθρου.<br><br> Η ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας εξελίσσεται ταχύτατα σε κορυφαίο τουριστικό και επενδυτικό προορισμό, χάρη στο φυσικό της κάλλος, την πολιτιστική της ταυτότητα, την υψηλού επιπέδου γαστρονομία και τις σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές φιλοξενίας. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως το Καλό Νερό, η Λαγκουβάρδου, η γραφική Μαραθόπολη και η Βοϊδοκοιλιά, ενώ σε μόλις 20 λεπτά βρίσκεται το διεθνώς αναγνωρισμένο Costa Navarino με γήπεδα γκολφ, μαρίνες, πολυτελή ξενοδοχεία και διεθνείς επενδύσεις. <br><br>Το ακίνητο αυτό αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν πολυχρηστικό, λειτουργικό χώρο υψηλών προδιαγραφών, σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με προοπτική υπεραξίας και ποιότητα ζωής.<br><br> Επικοινωνήστε με τη<strong> Geoland Real Estate </strong>για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.<br> <br>> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. <br>> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. <br>> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. <br>> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο

Characteristics of this property

Location of the property