Standalone office building 696m² (650.000 €)

<strong>Κωδικός Ακινήτου: 1-607 </strong>| Διατίθεται “κατά αποκλειστικότητα” προς <strong>ΠΩΛΗΣΗ</strong> εξαιρετικό επενδυτικό <strong>συγκρότημα κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 696 τ.μ. </strong>χτισμένο σε οικόπεδο 1.300 τ.μ., στην προνομιακή περιοχή της Κάτω Σωτηρίτσας (Δήμος Μελίβοιας). Το ακίνητο βρίσκεται μπροστά στη θάλασσα, καθώς το χωρίζει από την οργανωμένη παραλία μόνο ο παραλιακός δρόμος (απόσταση μόλις 10 μέτρα!).<br> Το συγκρότημα είναι κατασκευής του 1998, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από δύο (2) αυτόνομα κτήρια, που προσφέρουν μεγάλες δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης. <br> <strong>ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΤΗΡΙΩΝ &amp; ΧΩΡΩΝ</strong><br> 1ο Κτήριο (2 Επιπέδων):<br> - Ισόγειο: Διαθέτει πέντε (5) ανεξάρτητες γκαρσονιέρες αποτελούμενες από κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο δωμάτιο που βγαίνει σε βεράντα και ένα (1) μεγάλο διαμέρισμα αποτελούμενο 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. <br> - 1ος Όροφος: Διαθέτει έξι (6) γκαρσονιέρες αποτελούμενες από μπάνιο, κουζίνα και ένα μεγάλο, κοινόχρηστο σαλόνι. <br> 2ο Κτήριο (3 Επιπέδων):<br> - Ημιυπόγειο: διαθέτει δύο (2)υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, που μπορούν να λειτουργήσουν είτε αυτόνομα, είτε μαζί ως διαμέρισμα, είτε με εσωτερική σκάλα ως αυτοτελής κατοικία με τον επάνω όροφο και να φιλοξενηθεί μια ολόκληρη οικογένεια. <br> - Υπερυψωμένο Ισόγειο &amp; Σοφίτα: Ένα όμορφο διαμέρισμα με σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με το υπνοδωμάτιό του να βρίσκεται στη σοφίτα. <br> <strong>ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ &amp; ΠΑΡΟΧΕΣ</strong><br> - Κατάσταση: Πολύ καλή και έτοιμο προς εκμετάλλευση, καθώς διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές<br> συσκευές.<br> - Θέα &amp; Προσανατολισμός: Απεριόριστη, μαγευτική θέα στη θάλασσα, ανοιχτωσιά, όλα τα δωμάτια έχουν στραμμένες βεράντες προς την θάλασσα. <br> - Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλος αύλειος χώρος μπροστά, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης των επισκεπτών.<br> - BBQ στο χώρο πίσω δίπλα το πίσω κτήριο.<br> - 12 άνετες θέσεις στάθμευσης στην πίσω αυλή για τους επισκέπτες. <br> - Ανέσεις &amp; Ασφάλεια: Τζάκι, προεγκατάσταση συναγερμού, σύστημα καμερών ασφαλείας.<br> - Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Ξύλινα κουφώματα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, παραδοσιακή κεραμοσκεπή.<br> - Ενεργειακή Κλάση: Η<br> <strong>ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ</strong><br> - Θάλασσα: 10 μέτρα<br> - Κοντινότερο Χωριό (Σωτηρίτσα): 7,6 χλμ.<br> - Πόλη (Λάρισα):50,9 χλμ.<br> - Αεροδρόμιο (SKG - Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης «Μακεδονία» : 179 χλμ.<br> <strong>ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ</strong><br> - Ενιαία Ακτογραμμή 120 χιλιομέτρων περίπου που ξεκινά από την Π.Ε. Μαγνησίας, και εκτείνεται βόρεια στην Π.Ε. Λάρισας έως την Π.Ε. Πιερίας. Στη σκιά των ορέων Πήλιο, Μαυροβούνι, Κίσσαβος και Όλυμπος. Με οργανωμένες παραλίες, ερημικούς όρμους, με άμμο ή βότσαλο, ιαματικές πηγές (Κόκκινο Νερό), κάστρα (Πλαταμώνα), πυκνή βλάστηση κλπ <br> - Υπηρεσίες κοινού &amp; Αγορά: στα 500 μέτρα από το συγκρότημα υπάρχει οργανωμένο κέντρο υγείας, ανοιχτό όλο το χρόνο, όπως και φαρμακείο, super market, ταβέρνες.<br> - Δωδεκάμηνος Προορισμός: η κάτω Σωτηρίτσα είναι οικισμός με μόνιμους κατοίκους όλο το χρόνο. Μια καταπράσινη περιοχή με πολλούς ελαιώνες και άμεση πρόσβαση σε διπλανούς οικισμούς και κοντά στην ΠΑΘΕ (Ε.Ο. που συνδέει Πάτρα-Αθήνα-Θεσσαλονίκη-Εύζωνοι). <br> <strong>ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: </strong>Μια σπάνια πρόταση αγοράς στα αναπτυσσόμενα παράλια της Λάρισας, με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση ενοικίασης (R.O.I.) λόγω της κομβικής του θέσης ακριβώς μπροστά στο κύμα και της ετοιμότητας του συγκροτήματος να λειτουργήσει άμεσα και με μικρό κεφάλαιο εκκίνησης.<br> ΤΙΜΗ: 650.000 € <br> ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ : 696 τ.μ. <br> ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 1.300 τ.μ.<br> ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ: 13, το ένα με 2 υπνοδωμάτια + ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ EXTRA<br> ΈΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 1998 <br> ΕΠΙΠΕΔΑ: 3<br> ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Καλή κατάσταση<br> ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Η<br> ΖΩΝΗ: Οικιστική<br> ΠΡΟΣΟΨΗΣ:15 μέτρα<br> ΘΕΑ: Θάλασσα<br> ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ: Επενδυτικό, Τουριστική εκμετάλλευση Μην διστάσετε να ε

Characteristics of this property

Location of the property