Maisonette 113m² (397.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου </strong><strong>642373</strong> <br><strong>Εισαγωγική Περιγραφή</strong><br><br>Στο κέντρο των Καμένων Βούρλων, σε μια ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 113 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα.<br><br>Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει άνετους και λειτουργικούς χώρους, σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις υπηρεσίες και το παραλιακό μέτωπο της πόλης. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, προσφέροντας την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας σε έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Φθιώτιδας.<br><br><strong>Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου</strong><br><br>Η μεζονέτα διαθέτει συνολική επιφάνεια 113 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους φιλοξενίας.<br><br>Στο πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 73,28 τ.μ., συναντάμε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η διάταξη των χώρων προσφέρει άνεση στην καθημερινή διαβίωση και ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου.<br><br>Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 40 τ.μ., φιλοξενεί ένα ακόμη υπνοδωμάτιο κι ένα σαλόνι, δημιουργώντας συνολικά τρεις χώρους ύπνου καλύπτοντας τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή επισκεπτών.<br><br>Το ακίνητο θα παραδοθεί ολοκληρωμένο με σύγχρονα τεχνικά και ενεργειακά χαρακτηριστικά, όπως θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα και ιδιωτική θέση στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την καθημερινή άνεση και λειτουργικότητα.<br><br>Η αρχική οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1995, ενώ οι εργασίες ολοκλήρωσης και εκσυγχρονισμού του ακινήτου βρίσκονται σε εξέλιξη από το 2026, με προβλεπόμενη αποπεράτωση έως το τέλος του ίδιου έτους.<br><br><strong>Εμπορική Αξιολόγηση</strong><br><br>Η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα, χωρίς να στερούνται τις ανέσεις και τις υποδομές μιας οργανωμένης πόλης.<br><br>Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια, για αγοραστές που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή, αλλά και για όσους αναζητούν μια ποιοτική εξοχική κατοικία με εύκολη πρόσβαση από μεγάλα αστικά κέντρα.<br><br>Παράλληλα, η τοποθεσία και η διαμόρφωση του ακινήτου δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε μια περιοχή με σταθερή τουριστική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.<br><br><strong>Σημεία Ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3.000 μέτρα</strong><br>Θάλασσα και παραλιακό μέτωπο Καμένων Βούρλων: περίπου 100μ.<br>Κεντρική αγορά Καμένων Βούρλων: περίπου 300–800 μ.<br>Σούπερ μάρκετ: περίπου 500 μ.<br>Φαρμακεία: περίπου 500 μ.<br>Τραπεζικές υπηρεσίες και ΑΤΜ: περίπου 500 μ.<br>Δημοτικά σχολεία και εκπαιδευτικές δομές: περίπου 1 χλμ.<br>Στάσεις τοπικών και υπεραστικών λεωφορείων: περίπου 370 μ.<br>Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ΠΑΘΕ: εύκολη και άμεση<br>Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου: περίπου 114 χλμ.<br><br><strong>Σημαντική σημείωση</strong><br>Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.<br><br><strong>Τιμή 397.000€</strong><br><br>Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!<br>Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.<br>Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Characteristics of this property

Location of the property