Apartment 109m² (225.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 108352 - Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ. <strong>Πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ</strong>. στην Κυψέλη, σε ιδιαίτερα πρακτικό σημείο κοντά στην Πλατεία Κυψέλης και στην περιοχή Ευελπίδων. Το ακίνητο βρίσκεται <strong>στον 3ο όροφο</strong> πολυκατοικίας<strong> κατασκευής 1973 </strong>και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα <strong>ευρύχωρο διαμέρισμα προς πώληση στην Κυψέλη</strong>, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε <strong>για επενδυτική αξιοποίηση στο κέντρο της Αθήνας</strong>. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους για οικογένεια, ζευγάρι ή αγοραστή που επιθυμεί ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές του ανάγκες. Η συνολική επιφάνεια των 109 τ.μ. δίνει σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με μικρότερα ακίνητα της περιοχής, καθώς επιτρέπει τη δημιουργία μιας άνετης κύριας κατοικίας ή τη διαμόρφωση ενός ελκυστικού ακινήτου <strong>για μακροχρόνια μίσθωση</strong>. Το ακίνητο διαθέτει <strong>κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο</strong>, στοιχείο που προσφέρει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. <strong>Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα.</strong> Η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας με τρίαινα ενισχύει το αίσθημα προστασίας, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτική λειτουργικότητα στους χώρους. Επιπλέον, το διαμέρισμα <strong>διαθέτει αποθήκη,</strong> ανελκυστήρα και κλιματισμό, χαρακτηριστικά που αυξάνουν την πρακτική αξία του ακινήτου. Η θέα του διαμερίσματος είναι σε αστικό τοπίο, ενώ η ανοιχτωσιά του προσφέρει καλύτερη αίσθηση χώρου και φωτεινότητας σε σχέση με πιο κλειστά αστικά ακίνητα. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, στοιχείο που μπορεί να αποτελέσει σημείο αξιολόγησης για αγοραστές που σκέφτονται<strong> μελλοντική ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση</strong>. Λόγω της επιφάνειας, της διαρρύθμισης και της θέσης του, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανανέωσης, ώστε να μετατραπεί σε ένα <strong>σύγχρονο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας</strong>. Η Κυψέλη παραμένει μία από τις πιο γνωστές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, με έντονο οικιστικό χαρακτήρα, αγορά, υπηρεσίες, σχολεία, χώρους εστίασης και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία <strong>κοντά στην Πλατεία Κυψέλη</strong><strong>ς και στην Ευελπίδων</strong> καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους επιθυμούν <strong>άμεση πρόσβαση στο κέντρο</strong>, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν <strong>ακίνητο προς πώληση στην Αθήνα με σταθερή ζήτηση</strong>.<br> <strong>Με τιμή πώλησης 225.000 ευρώ,</strong> το συγκεκριμένο διαμέρισμα 109 τ.μ. στην Κυψέλη αποτελεί μια σοβαρή πρόταση αγοράς για αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρο ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια, σε κεντρική και αναγνωρίσιμη περιοχή της Αθήνας. <br>Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας συνδυασμό τοποθεσίας, επιφάνειας και προοπτικής αναβάθμισης.<br>Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br>

Characteristics of this property

Location of the property