Plot 769m² (165.000 €)

Το οικόπεδο έχει <strong>ε</strong><strong>μβαδόν 769 τ.μ., </strong>βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει <strong>δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.</strong> <br>Έχει πρόσβαση από δύο δρόμους και παρουσιάζει ιδανική κλίση για υπόσκαφη κατασκευή, στοιχείο που επιτρέπει αρχιτεκτονικές λύσεις υψηλής αισθητικής, άριστη ένταξη στο φυσικό τοπίο και μεγιστοποίηση της θέας.<br><br>Απολαμβάνει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, στο Νυδρί και στα νησιά Μεγανήσι, Σκορπιός και Μαδουρή.<br><br>Διαθέτει όρους δόμησης σε ισχύ έως το 2028 για κατοικίες με πισίνες, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για άμεση αξιοποίηση, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για τουριστική επένδυση.<br><br><strong>Η Παλαιοκατούνα</strong> βρίσκεται μόλις <strong>2,2 χλμ. από το Νυδρί και 20 χλμ. από την πόλη της Λευκάδα</strong>, στον δρόμο προς το Νεοχώρι. Πρόκειται για έναν καταπράσινο οικισμό με κυπαρίσσια και ελαιόδεντρα, που συνδυάζει ηρεμία, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές.<br><br><strong>Ιδανική επιλογή</strong> για όσους αναζητούν ακίνητο υψηλής αισθητικής και επενδυτικής αξίας στο Ιόνιο.