Standalone office building 2480m² (6.500.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 108218 - Κέντρο Ομόνοια Στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε απόσταση λίγων μέτρων από την Πλατεία Ομονοίας και τον σταθμό του Μετρό, πωλείται επαγγελματικό κτίριο οκτώ επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 2.480 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευής 1937 και ριζικά ανακαινισμένο το 2010.</strong> Το ακίνητο συνδυάζει αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, εμπορική προβολή και λειτουργική ευελιξία, αποτελώντας εξαιρετική <strong>επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας</strong>. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο 247,5 τ.μ. και ισόγειο έως 6ο όροφο των 294,5 τ.μ. έκαστος, με ανοιχτούς και ευπροσάρμοστους χώρους που επιτρέπουν εύκολη αλλαγή διαρρύθμισης ανάλογα με τη χρήση. Οι όροφοι διαθέτουν δομημένη καλωδίωση, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, πόρτες ασφαλείας και σύστημα κλιματισμού με fan coil (ψύξη – θέρμανση). Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ. Η ριζική ανακαίνιση του 2010 περιλάμβανε πλήρη ανανέωση ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αναβάθμιση υποδομών, προσθήκη σύγχρονου ανελκυστήρα και ενεργειακές βελτιώσεις. Όλοι οι όροφοι είναι φωτεινοί, λειτουργικοί και ανοιχτοί, με ανεμπόδιστη θέα προς τον ορίζοντα της πόλης. Η τοποθεσία του ακινήτου, στο πιο κεντρικό σημείο της Αθήνας, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες, γραφεία και εμπορικές δραστηριότητες, προσδίδοντας υψηλή εμπορική αξία και εγγυημένη απόδοση επένδυσης. Η περιοχή της Ομόνοιας αποτελεί κόμβο επαγγελματικής δραστηριότητας και συνεχούς αναβάθμισης, καθιστώντας το κτίριο ιδανικό για εταιρική χρήση, κλινική, διαγνωστικό κέντρο, εκπαιδευτήριο, ή επαγγελματικά γραφεία. Επιπλέον, λόγω της δομής και των προδιαγραφών του, το κτίριο προσφέρεται και για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες ή serviced apartments, με δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, αφού η αξία είναι στης 250.000 ευρώ ανά επενδυτή. Η σπάνια αυτή ευκαιρία συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος και ποιότητα, καθιστώντας το ένα από τα πιο <strong>προνομιακά επενδυτικά ακίνητα της Αθήνας</strong>. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική μέσω μετρό, λεωφορείων και βασικών οδικών αξόνων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τράπεζες, ξενοδοχεία, καταστήματα και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική ανάπτυξης και μίσθωσης του ακινήτου. Πρόκειται για<strong> ανακαινισμένο πολυώροφο κτίριο</strong> <strong>προς πώληση στην Ομόνοια</strong> που απευθύνεται σε επενδυτές, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και επιχειρηματίες που επιθυμούν <strong>επαγγελματικό ακίνητο υψηλής απόδοσης</strong> <strong>στο κέντρο της Αθήνας</strong>. <strong>Τιμή Πώλησης: 6.500.000 €<br></strong> Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br><br><br>

Characteristics of this property

Location of the property