Standalone office building 430m² (560.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 108190 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Στην καρδιά της Αθήνας, σε απόσταση μόλις ενός λεπτού από τον σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 430 τ.μ.</strong> Το κτίριο εκτείνεται σε επτά επίπεδα και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν <strong>επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα</strong> με υψηλές αποδόσεις από βραχυχρόνια μίσθωση και τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο αποτελείται από<strong> πέντε επιπλωμένα διαμερίσματα</strong> διαφόρων μεγεθών, ισόγειο κατάστημα με αυλή, καθώς και ευρύχωρο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Όλοι οι χώροι είναι ανακαινισμένοι και εξοπλισμένοι πλήρως για άμεση χρήση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ένα ολοκληρωμένο<strong> τουριστικό κατάλυμα προς πώληση στο Μεταξουργείο</strong>. Αναλυτικά, περιλαμβάνει υπόγειο 67 τ.μ. για αποθήκευση, ισόγειο κατάστημα 53 τ.μ. με αυλή 28 τ.μ., καθώς και πέντε αυτόνομα διαμερίσματα που λειτουργούν ως <strong>τουριστικά διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης</strong>. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από στούντιο έως μεγαλύτερες κατοικίες με δύο υπνοδωμάτια, όλες οι μονάδες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με κρεβάτια, στρώματα, λευκά είδη, ηλεκτρικές συσκευές και διακόσμηση, όλα αγορασμένα το 2023. Το ισόγειο κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο σε αξιόπιστη επιχείρηση, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα, ενώ το υπόγειο λειτουργεί υποστηρικτικά για την επιχειρηματική δραστηριότητα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε εκτενώς το 2020, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα δάπεδα, ανελκυστήρα, A/C, εντοιχισμένες ντουλάπες, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, κήπο και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Πρόκειται για μία μοναδική <strong>ευκαιρία αγοράς ξενοδοχείου</strong> <strong>προς πώληση στον Βοτανικό</strong> που προσφέρεται έτοιμο για άμεση λειτουργία. Η τοποθεσία, δίπλα στο Γκάζι και το Μεταξουργείο, σε περιοχή με αυξημένη τουριστική ζήτηση και πρόσβαση σε πολιτιστικούς χώρους, εστιατόρια, καταστήματα και συγκοινωνίες, ενισχύει ακόμα περισσότερο την αξία της επένδυσης. Το ακίνητο <strong>είναι κατάλληλο για Golden Visa</strong>, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό και για ξένους επενδυτές. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 560.000 €, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική προοπτική στην <strong>αγορά real estate της Αθήνας</strong>.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br><br>

Characteristics of this property

Location of the property