Plot 569m² (600.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 108193 - Αργυρούπολη. Στην καρδιά της Αργυρούπολης, σε κομβικό σημείο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 569,20 τ.μ. </strong>Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας σημαντικές <strong>δυνατότητες ανάπτυξης και επενδυτικής αξιοποίησης</strong> σε μία από τις πιο δυναμικές<strong> αγορές real estate των Νοτίων Προαστίων.</strong> Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 21,34 μέτρων, βάθος 27,05 μέτρων και συνολικές διαστάσεις 20,81 μ. – 27,05 μ. – 21,34 μ. – 26,95 μ. Ο συντελεστής δόμησης 1,20 και ο συντελεστής κάλυψης 50% εξασφαλίζουν τη δυνατότητα ανέγερσης πολυώροφης κατασκευής, είτε πρόκειται για πολυκατοικία με διαμερίσματα υψηλής ζήτησης, είτε για επαγγελματικό ακίνητο. Η πρασιά 4 μέτρων συμβάλλει στη λειτουργικότητα και στην αισθητική της μελλοντικής δόμησης, ενώ η μεγάλη πρόσοψη ενισχύει την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Η τοποθεσία στο κέντρο της Αργυρούπολης αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικούς δρόμους, σχολεία, υπηρεσίες και βασικές οδικές αρτηρίες που συνδέουν τα Νότια Προάστια με το κέντρο της Αθήνας. Το οικόπεδο απέχει λίγα λεπτά από το παραλιακό μέτωπο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, γεγονός που αυξάνει την αξία του τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική χρήση. Η <strong>αγορά οικοπέδου στην Αργυρούπολη</strong> Κέντρο αποτελεί σήμερα μια από τις πιο ελκυστικές επιλογές για κατασκευαστές και ιδιώτες που αναζητούν <strong>επενδυτική ευκαιρία στα Νότια Προάστια</strong>. Η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στην περιοχή, σε συνδυασμό με τα υψηλά ποσοστά απορρόφησης νέων κατασκευών, καθιστούν το ακίνητο αυτό ιδανικό για ανάπτυξη με προοπτική υψηλής υπεραξίας.<br> <strong>Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 600.000 €</strong>, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστικό δεδομένων των χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας του. Πρόκειται για μία σπάνια <strong>ευκαιρία για πώληση οικοπέδου στην Αργυρούπολη</strong>, το οποίο συνδυάζει μέγεθος, ευνοϊκούς όρους δόμησης και τοποθεσία υψηλής ζήτησης. Απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους όσο και σε επενδυτές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση σε μια <strong>αγορά με ανοδικές τάσεις</strong>.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br><br>