Standalone residential building 497m² (480.000 €)

<strong>Πωλείται με Αποκλειστική Ανάθεση στο γραφείο μας ένα εξαιρετικό Οικιστικό Κτίριο συνολικής επιφάνειας 470 τ.μ. στην περιοχή των Φερών.</strong><br>Το ακίνητο χτίστηκε το 2006 σε ένα<strong> ευρύχωρο οικόπεδο 538 τ.μ.</strong>, προσφέροντας άνεση και ευελιξία στη χρήση και την ανάπτυξή του. <br><br><strong>Το κτίριο αποτελείται από:<br></strong> <br><strong>Ισόγειο κατάστημα 110</strong>τ.μ., το οποίο είναι ενοικιασμένο και δίνει άμεση εισροή εσόδων.<strong>Εννιά άνετα και πλήρως εξοπλισμένα studio</strong>, ιδανικά για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη μίσθωση.<strong>Τέσσερα διαμερίσματα (Δυαράκια)</strong>, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες ενοικίασης ή ιδιωτικής χρήσης.<strong>Σοφίτα</strong>, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες.<strong>Ο περιβάλλον χώρος διαθέτει </strong><strong>οκτώ θέσεις στάθμευσης</strong>, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και άνεση για τους ενοίκους και τους επισκέπτες. <br><br><strong>Όλα τα διαμερίσματα και το κατάστημα είναι ήδη ενοικιασμένα</strong>, γεγονός που δημιουργεί μια σταθερή και αποδοτική πηγή εισοδήματος, <br>καθιστώντας το ακίνητο μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν άμεση απόδοση. <br><br><strong>Το ακίνητο έχει ανατολικό προσανατολισμό</strong>, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. <br><br><strong>Βρίσκεται</strong> δίπλα σε κεντρική οδική αρτηρία, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές περιοχές της πόλης και της ευρύτερης περιοχής. <br><br>Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το <strong>φωτοβολταϊκό σύστημα 10 KW</strong> που διαθέτει στην σκεπή, το οποίο παράγει επιπλέον εισόδημα μέσω της πώλησης της παραγόμενης ενέργειας ή της μείωσης των ενεργειακών δαπανών. <br><br><strong>Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές και ενδιαφερόμενους που αναζητούν μια άμεση απόδοση και απόσβεση του κεφαλαίου τους.</strong> <br>Η τρέχουσα απόδοση υπολογίζεται περίπου στο 8%, αλλά λόγω της συνεχούς ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής, <br>η δυναμική του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί σημαντικά, ανάλογα με τη χρήση και τη διαχείριση που θα επιλεγεί. <br>Η περιοχή παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για μελλοντικές επενδύσεις. <br><br>Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσουμε μια προσωπική επίσκεψη σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. <br>| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. <br>| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. <br> | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. <br>| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072

Characteristics of this property

Location of the property