Standalone office building 2030m² (3.000.000 €)

<br><strong>Κωδικός ακινήτου: 108165 - Κέντρο Ομόνοια Στην καρδιά της Αθήνας, στην εμπορική ζώνη της Ομόνοιας, διατίθεται προς πώληση ένα πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.030 τετραγωνικών μέτρων. </strong>Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια <strong>επενδυτική ευκαιρία</strong>, κατάλληλο τόσο για ιδιόχρηση όσο και για αξιοποίηση ως ακίνητο εισοδήματος, σε μία περιοχή που γνωρίζει ταχεία αναβάθμιση και υψηλή ζήτηση για εμπορικά ακίνητα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1973 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Εκτείνεται σε 10 επίπεδα, με πρόσοψη 12 μέτρων σε κεντρικό δρόμο και ανεμπόδιστη θέα στην πόλη. Το ισόγειο αποτελείται από τέσσερα καταστήματα με βιτρίνα και ένα πατάρι 20 τ.μ., προσφέροντας άμεσες δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης. Από τον πρώτο έως και τον πέμπτο όροφο, κάθε επίπεδο έχει επιφάνεια 206 τ.μ., διαμορφωμένα ιδανικά για γραφεία, διοικητικές υπηρεσίες ή co-working χώρους. Ο έκτος όροφος έχει επιφάνεια 176 τ.μ., ο έβδομος 165 τ.μ., ο όγδοος 102 τ.μ., ενώ στον ένατο όροφο βρίσκονται δύο ξεχωριστοί χώροι 30 και 18 τ.μ., καθώς και το μηχανοστάσιο του κτιρίου. Η ταράτσα, επιφάνειας 120 τ.μ., προσφέρει <strong>πανοραμική θέα στο κέντρο της Αθήνας </strong>και δίνει τη δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης για roof lounge, πρόσθετο γραφειακό χώρο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις με υψηλή εμπορική αξία. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με 2 ανελκυστήρες που εξυπηρετούν όλα τα επίπεδα, διαθέτει εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η ευρύχωρη διάταξη, η ανοιχτωσιά και η θέση του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες που αναζητούν ένα <strong>επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στην Ομόνοια </strong>με δυνατότητα άμεσης απόδοσης. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κομβική, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς, σταθμό μετρό και βασικές δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες. Η περιοχή της Ομόνοιας μετασχηματίζεται σε σύγχρονο επιχειρηματικό και τουριστικό κόμβο, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου ως<strong> εμπορικό και επενδυτικό κεφάλαιο στην Αθήνα</strong>. <strong>Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 3.000.000 ευρώ </strong>και αντικατοπτρίζει τη σπάνια ευκαιρία που προσφέρει αυτό το ακίνητο με <strong>πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο,</strong> σε ένα από τα πιο προσβάσιμα και δυναμικά σημεία της πρωτεύουσας. <br>Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br><br>

Characteristics of this property

Location of the property