Standalone residential building 175m² (155.000 €)

Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Μαρία Κωστοπούλου, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.<br><br>Στην καρδιά της Νέας Αγχιάλου και μόλις 100 μέτρα από την παραλία, διατίθεται κατά αποκλειστικότητα από το γραφείο μας ένα εξαιρετικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., το οποίο προσφέρει πολλές δυνατότητες είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση.<br><br>Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από δύο διαμερίσματα των 75 τ.μ., στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο, καθώς και από μία γκαρσονιέρα στον δεύτερο όροφο. Ο πρώτος όροφος είναι ήδη μισθωμένος έως και τον Νοέμβριο του 2025, κάτι που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν άμεση απόδοση της επένδυσής τους.<br><br>Η κατοικία περιλαμβάνει συνολικά τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, τρεις κουζίνες και τρία μπάνια, ενώ η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων. Η κατασκευή του χρονολογείται στο 1977 και έχει ενεργειακή κλάση Η. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο και οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια και σίτες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μαρμάρινα πατώματα, καθώς και με τέντες για περισσότερη προστασία από τον ήλιο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανοιχτωσιά του, τα σκαλοπάτια εισόδου και, κυρίως, για τη θέα προς τη θάλασσα, η οποία προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα και αξία.<br><br>Η Νέα Αγχίαλος είναι μια παραθαλάσσια πόλη με έντονη τουριστική κίνηση και άριστες υποδομές, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την προνομιακή θέση του ακινήτου μέσα στον οικισμό, το καθιστούν μια μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα λειτουργικό και αποδοτικό ακίνητο.<br><br>Ενδιαφέρεστε να το δείτε από κοντά ή να σας στείλω επιπλέον πληροφορίες;

Characteristics of this property

Location of the property