Standalone office building 1117m² (3.200.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 107855 - Εξάρχεια - Νεάπολη Μουσείο Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ξενοδοχείο στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή των Εξαρχείων – Νεάπολης, σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από το μετρό. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 1117 τ.μ., που εκτείνεται σε επτά επίπεδα και είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο.</strong> Το ακίνητο διαθέτει 23 δωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και δύο ευρύχωρα σαλόνια που μπορούν να διαμορφωθούν σε χώρους υποδοχής ή κοινόχρηστους χώρους χαλάρωσης. Ανακαινισμένο το 2022, προσφέρει μοντέρνο design, υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για ξενοδοχειακή εκμετάλλευση ή τουριστική επένδυση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης λειτουργεί με κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το ξενοδοχείο προσφέρει επιπλέον χαρακτηριστικά που το καθιστούν άνετο και ασφαλές, όπως πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα και δομημένη καλωδίωση για επαγγελματική χρήση. Διαθέτει επίσης μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. και έναν όμορφο κήπο, προσφέροντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ανοιχτωσιά με ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, κοντά σε πολιτιστικά κέντρα, μουσεία, πανεπιστημιακές σχολές και δημοφιλή στέκια ψυχαγωγίας. <strong>Η τοποθεσία του καθιστά το ξενοδοχείο προς πώληση στην Αθήνα ιδανική επενδυτική επιλογή, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικούς οδικούς άξονες. Η απόσταση των 700 μέτρων από τον σταθμό του μετρό διασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και τις κύριες τουριστικές περιοχές. Η συγκεκριμένη ακίνητη περιουσία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε πολυτελές ξενοδοχείο προς πώληση, είτε για άμεση λειτουργία είτε για αναδιαμόρφωση με σκοπό τη δημιουργία boutique hotel, ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή άλλης τουριστικής μονάδας υψηλής απόδοσης. Το τίμημα πώλησης ανέρχεται στα 3.200.000 ευρώ</strong>, μια ανταγωνιστική τιμή για κεντρικό επαγγελματικό ακίνητο με υψηλή απόδοση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.<br>

Characteristics of this property

Location of the property