Standalone office building 685m² (1.350.000 €)

Γκάζι Κτίριο 685τ.μ. Σε απόσταση 2 λεπτά απο το Μετρό Κεραμεικός , 5 λεπτά απο την του πεζόδρομου Ερμού . Σε οικόπεδο 239 τμ .Οι όροφοι χωρίζονται ως εξής : υπόγειο 60 τμ , Ισόγειο κατάστημα Υγειονομικού ενδιαφέροντος 203 τμ , 1ος Οροφος Υγειονομικού ενδιαφέροντος 203 τμ , 2ος όροφος 203 τμ γραφεία κ κατοικία , Δώμα 17 τμ . Το ισόγειο του κτιρίου μαζί με το υπόγειο και 1ο όροφο είναι διαμορφωμένο ως κατάστημα. Διατίθεται άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (restaurant-bar) η οποία μεταβιβάζεται μαζί με το ακίνητο. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος κουζίνας (με τον εξοπλισμό της), χώρος bar και WC ΑΜΕΑ. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος κουζίνας, 1 WC και αποθήκες. Στον 1ο όροφο, που συνδέεται με το ισόγειο μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου, υπάρχει μία ευρύχωρη αίθουσα με ανοίγματα και προς τις δύο όψεις, με ξεχωριστή είσοδο/έξοδο προς το κ.χ. κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Επίσης υπάρχουν ξεχωριστά wc Ανδρών-Γυναικών (συνολικά 4 wc) και νιπτήρες, καθώς και φουαγιέ στην απόληξη του εσωτερικής σκάλας. Στον 2ο όροφο υπάρχει ένα διαμέρισμα-γραφείο και ένα διαμέρισμα 82τμ περίπου που λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης . Ο πρώτος και δεύτερος όροφος θα μπορούσαν να διαμορφωθούν εύκολα σε 6 μικρά διαμερίσματα. Η ταράτσα, επιφάνειας 200τμ, έχει πέργολα μεταλλική, και διαθέτει υπέροχη θέα προς την Τεχνόπολη και την Ακρόπολη. Είναι εφικτή η επέκταση της δόμησης κατά 30τμ περίπου στο δώμα βάσει του νέου Οικοδομικού Κανονισμού Τιμή (1350000€) ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 205754 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας *** AHome διαχείριση ακινήτων Δεληγιώργη 55 – 59 ,Τηλέφωνα Γραφείου: +30 6907626797,+30 2105242660 (viber, whatsapp, wechat), Ώρες επικοινωνίας: 10:00 - 16:00. Για περισσότερα ακίνητα σαν αυτό επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.ahome.gr και για ακίνητα τουριστικής ανάπτυξης επισκεφθείτε το www.hotelsandvillas.gr

Characteristics of this property

Location of the property