Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 216τ.μ. (175.000 €)

Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας: Σπύρος Κοντορλής - μέλος της ομάδας Salillaris Team - Κωδικός ακινήτου: 25321-9450 - Νέα Ιωνία - Βόλου Κέντρο. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο ( 2023 ) επενδυτικό κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 216 τ.μ. ( 108 τ.μ. ο κάθε όροφος ) σε οικόπεδο 151,54 τ.μ. και αποθήκης 100 τ.μ. Αποτελείται από 4 διαμπερή διαμερίσματα και 1 ενιαίο υπόγειο. Στο Ισόγειο βρίσκονται δύο διαμερίσματα 50 τ.μ. έκαστο οπου έχουν το καθένα πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δυο διαμπερή διαμερίσματα 38 και 62 τ.μ. με μπαλκόνια μπροστά και πίσω. Τα διαμερίσματα έχουν ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και 2πλά τζάμια για καλύτερη απόδοση θερμομόνωσης Χειμώνα Καλοκαίρι. Κάθε διαμέρισμα έχει δική του εντοιχισμένη ντουλάπα. Τα διαμερίσματα έχουν παράθυρο στα μπάνια για καλύτερο αερισμό. Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και ακριβώς 1 παράλληλο δρόμο δίπλα στα ΚΕΠ της Νέας Ιωνίας. Το κτίριο βρίσκεται ουσιαστικά στο κέντρο της Νέας Ιωνίας με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία σούπερ μάρκετ ή τράπεζες. Η πρόσβαση στη περιοχή πραγματοποιείται με συχνή συγκοινωνία. Το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν Airbnb λόγω της όμορφης κατανομής του, καθώς και να ενοικιαστεί σαν 4 αυτόνομες κατοικίες ( Η μία κατοικία των 50 τ.μ. του ισογείου, είναι ήδη ενοικιασμένη έως τον Αύγουστο του 2024, δίνοντας το πλεονέκτημα της άμεσης αρχικής απόσβεσης ) με έναν συντελεστή ετήσιας απόσβεσης κοντά στο 8,5% υπολογίζοντας ένα μέσο ενοίκιο στα 300 ευρώ μηνιαίως. Θα χαρούμε πολύ να σας το υποδείξουμε!