Οικόπεδο 11441τ.μ. (400.000 €)

<br>Κωδικός ακινήτου: 107331 - Βόρεια Κυνουρία Άστρος. Στη Βόρεια Κυνουρία, στην περιοχή του Άστρους Αρκαδίας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 11.441 τ.μ., σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα. Η προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία του, σε συνδυασμό με τη μεγάλη έκταση και τις σημαντικές δυνατότητες δόμησης, το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη. Το ακίνητο είναι επίπεδο, διαθέτει πρόσοψη 75 μέτρων και βρίσκεται περίπου 700 μέτρα από τον οικισμό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές και υπηρεσίες, αλλά και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός οργανωμένου συγκροτήματος κατοικιών σε ήρεμο περιβάλλον. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 716 τ.μ. για οικιστική χρήση ή 1.222 τ.μ. για ξενοδοχειακή μονάδα, δημιουργώντας διαφορετικές προοπτικές αξιοποίησης για ιδιώτες και επενδυτές. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη προέγκρισης οικοδομικής άδειας με ημερομηνία 19/01/2024, για την κατασκευή τεσσάρων νέων ισόγειων κατοικιών με σοφίτα, στέγη και ιδιωτικές πισίνες. Η προβλεπόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει: Κατοικία Κ1: 82,65 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια.Κατοικία Κ2: 82,65 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια.Κατοικία Κ3: 63,11 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια.Κατοικία Κ4: 61,55 τ.μ., με ένα υπνοδωμάτιο και δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου.Η προτεινόμενη κατασκευή αναφέρεται σε συνολική επιφάνεια 289,96 τ.μ., με πρόβλεψη διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων και ανεξάρτητης κολυμβητικής δεξαμενής για κάθε κατοικία. Η προέγκριση αναφέρεται ότι ισχύει έως τον Ιούλιο του 2027, ενώ προβλέπεται να ζητηθεί παράταση, σύμφωνα με τις ισχύουσες διαδικασίες. Το οικόπεδο προς πώληση στο Άστρος Κυνουρίας προσφέρει δυνατότητες δημιουργίας παραθεριστικών κατοικιών, συγκροτήματος πολυτελών εξοχικών με πισίνες ή τουριστικού καταλύματος, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων. Η εγγύτητα στη θάλασσα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική εκμετάλλευση. Μια επενδυτική ευκαιρία στη Βόρεια Κυνουρία, για όσους αναζητούν μεγάλη παραθαλάσσια έκταση στην Πελοπόννησο, με συγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. <br>Τιμή Πώλησης: 400.000 €<br> Για περισσότερες πληροφορίες, τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία και την προέγκριση της οικοδομικής άδειας, επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Σημαντική Ενημέρωση:&#13; Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην&#13; ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που&#13; έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ&#13; 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής&#13; ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα&#13; Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392 <br> <br>