Αυτόνομο κτήριο γραφείων 5600τ.μ. (14.000.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 829842 </strong>- Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επαγγελματικό κτίριο συνολικού εμβαδού 5.600 τ.μ., έτος κατασκευής 1997, με ειδικών προδιαγραφών θεμελίωση, πλωτή με αγκύρια, πλήρως αντισεισμική. Αποτελείται από 7 ορόφους και 4 υπόγεια. Εξυπηρετείται από 2 κλιμακοστάσια, 1 ανελκυστήρα αυτοκινήτων, 2 ανελκυστήρες προσώπων (7 ατόμων και 5 ατόμων αντίστοιχα) και 1 ανελκυστήρα κουζίνας μιας στάσης. Ανελκυστήρας φαγητών 2 στάσεων. Οι προβλεπόμενες από την νομοθεσία ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν: Υδραυλικές εγκαταστάσεις παραγωγής και διανομής ζεστού νερού, Εγκαταστάσεις αποχέτευσης / Αποχέτευση ακάθαρτων/ Εγκατάσταση ομβρίων και ελαφρών λυμάτων. Κλιματισμός Θέρμανσης/Ψύξης/Αερισμού, Σύστημα ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας. <br> Η εξωτερική επένδυση του κτιρίου συνίσταται στην κατασκευή και συναρμολόγηση συνεχούς δομικού υαλοπετάσματος, ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών, επένδυση από panels μαρμάρου Bianco Carrara C και ψημένα κρύσταλλα τύπου Segoben, εξωτερικής αντανάκλασης. <br> Εσωτερικοί χώροι: Το 4ο υπόγειο είναι διαμορφωμένο για catering με: 4 Δωμάτια-ψυγεία , 3 Δωμάτια καταψύξεως, Χώρο παρασκευαστηρίου κρεάτων, Χώρο παρασκευαστηρίου λαχανικών με 2 θαλάμους ψύξης και κατάψυξης, Χώρο μεριδοποίησης και συσκευασίας με θάλαμο chiller, Γραφείο προσωπικού, 1 Αποθηκευτικό χώρο κιβωτίων και παλετοποίησης, 1 Αποθηκευτικό χώρο υλικών καθαριότητας κι υγιεινής, 2 Επαγγελματικές λάντζες, 2 Λουτήρες ποδιών. <br>Στο 3ο Υπόγειο βρίσκεται ο υποσταθμός ρεύματος υψηλής τάσης του κτιρίου. Πιο συγκεκριμένα: Μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα αυτοκινήτων, Ηλεκτρικοί πίνακες κτιρίου, Κεντρικό σύστημα πυρασφάλειας και πυρόσβεσης, Γεώτρηση για παροχή νερού, Δεξαμενή πυρασφάλειας, Κεντρική μονάδα κλιματισμού, Γραφείο με προθάλαμο. <br>Στον όροφο του 2ου Υπογείου βρίσκεται η κουζίνα του Dinner Theater με: Eγκαταστάσεις επαγγελματικής κουζίνας Zanussi και θαλάμους ψυγείων, Τουαλέτες κοινού πολυτελείας με επένδυση μαρμάρου, 4 Χώρους υγιεινής ανδρών και 7 ουρητήρια, 11 Χώρους υγιεινής γυναικών, Προθάλαμο με 6 νιπτήρες εντοιχισμένους, Καμαρίνια καλλιτεχνών, Χώρους παραμονής καλλιτεχνών (καμαρίνια), Μηχανοστάσιο πτυσσόμενης πίστας της σκηνής, Υποσταθμό ρεύματος υψηλής τάσης Δ.Ε.Η. <br> Το 1ο Υπόγειο αποτελείται από: Αμφιθεατρική Αίθουσα Μουσικής και Θεατρικής Σκηνής Πολλαπλών Χρήσεων (Εταιρικών εκδηλώσεων, συνέδριων κ.α.), 5 διαζωμάτων με υδραυλική πίστα/σκηνή, μεταβαλλόμενης ακουστικής στα πρότυπα της φημισμένης αίθουσας “Boston Philharmonic Hall” Υπάρχουν 2 Bar και το Πατάρι –εξώστης θεάτρου με αυτόνομο Bar. Επίσης: Ανελκυστήρας επικοινωνίας με κουζίνα, Χώρος παραμονής/Φουαγιέ, Χώρος γκαρνταρόμπας. <br>Στο ισόγειο βρίσκονται: Οι 2 κεντρικές είσοδοι του κτιρίου, Ο χώρος υποδοχής επισκεπτών-reception, Οι 2 πλαϊνές είσοδοι του κτιρίου, Είσοδος προς πατάρι - εξώστη θεάτρου, Η είσοδος προς την Κεντρική αίθουσα, Είσοδος προς την μουσική σκηνή του Α ορόφου, Είσοδος ανελκυστήρα αυτοκινήτων. <br>Στον 1ο όροφο βρίσκεται η Αίθουσα διασκέδασης / Μουσική σκηνή χωρητικότητας 200 ατόμων / Αίθουσα συνεδρίων με 2 wc ανδρών, 3 wc γυναικών, 2 προθάλαμους wc με 2 νιπτήρες έκαστος και χώρο αναμονής / φουαγιέ επικοινωνία με το ισόγειο. <br>Ο 2ος όροφος αποτελείται από μία μεγάλη ενιαία αίθουσα, 3 χώρους γραφείων, 2 wc γυναικών, 1 wc ανδρών και 1 ντουζιέρα. <br> Ο 3ος, 4ος, 5ος όροφος αποτελούν ορόφους γραφείων με Reception, Conference room, Κουζίνα, wc ανδρών και γυναικών, αποθηκευτικούς χώρους, ενώ έκαστος διαθέτει αυτόνομη μονάδα κλιματισμού. <br> Στον 6ο όροφο βρίσκεται το Γραφείο Προέδρου. Πιο συγκεκριμένα: Ξενώνας Προέδρου με χώρο ύπνου και μπάνιο, Ενιαίος χώρος 3 γραφείων, πλησίον του Προέδρου, Γραφείο Διευθυντή με χώρο επισκεπτών/meeting room, Ενιαίος χώρος 3 γραφείων Διευθυντή, 2 WC, 1 Ντουζιέρα, Κουζίνα, 1 Αποθηκευτικός χώρος, 8 μονάδες κλιματισμού. <br>Ο 7ος όροφος αποτελείται από: Reception, 2 κλειστούς χώρους 2 γραφείων έκαστος, Αίθουσα 200 τ.μ. με πανοραμική θέα σε Λιμάνι Πειραιά-Υμηττό-Λυκαβηττό, 4

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου