Μονοκατοικία 276τ.μ. (380.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 11308 - Ναύπλιο Λευκάκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 276 τ.μ. ισόγειο . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 160000 μέτρα - Τιμή: 380.000 € Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 276 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 501,36τ.μ. Απέχει 5,5 χλμ. από το Ναύπλιο και 3,5 χλμ. από τις παραλίες Τολού κ Δρεπάνου, με στάση αστικής συγκοινωνίας στα 200μ. από την κατοικία. <br> Πιο συγκεκριμένα η μονοκατοικία αποτελείται από τρία επίπεδα: <br> α.-Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει το ισόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα εμβαδού 94τ.μ. και μια εξωτερική αποθήκη - λεβητοστάσιο 10τ.μ.. <br> β.- Το δεύτερο και τρίτο επίπεδο περιλαμβάνουν την Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 172 τ.μ. (97 κ 75 τ.μ. ανά επίπεδο αντίστοιχα). <br> Αναλυτικότερα : <br> Ισόγειο 94 τ.μ. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, με τζάκι στο κέντρο και κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, τρεις εντοιχισμένες ντουλάπες, μικρή διακριτική αποθήκη στο χώρο της κουζίνας και ένα μπάνιο με μαρμάρινο πάγκο, επικαθήμενο νιπτήρα, μεγάλη μπανιέρα. Επικοινωνεί μέσω εσωτερικής πόρτας και το κλιμακοστάσιο που ακολουθεί με την υπερκείμενη μεζονέτα. Υπάρχει η δυνατότητα απομόνωσης από την μεζονέτα. <br> Μεζονέτα: Πρώτο επίπεδο 97 τ.μ.  Περιλαμβάνει έναν χώρο καθιστικού με ενεργειακό γωνιακό τζάκι (επένδυση από γρανίτη) και κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές που τοποθετήθηκαν το 2011 (-Ψυγείο: Bosch, 185x70x65cm. -Πλυντήριο πιάτων: Bosch. -Φούρνος: Teka άνω πάγκου. -Εστία: Teka-EF/60 2P 2G AI AL BUT Inox. -Απορροφητήρας: Teka.) Υπάρχει επίσης ένα διαμπερές υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι και ένα μπάνιο με λευκό μαρμάρινο πάγκο και ντουζιέρα. Τέλος υπάρχει μία μεγάλη γωνιακή βεράντα με απεριόριστη θέα, που έχουν πρόσβαση τόσο η κουζίνα όσα και το καθιστικό.  Μεζονέτα: Δεύτερο επίπεδο 75 τ.μ.  Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια φωτεινά, διαμπερή με πολύ μεγάλες ντουλάπες, το ένα υ/δ έχει πρόσβαση σε δυο μπαλκόνια και τα επόμενα δυο υ/δ έχουν πρόσβαση σε μία πολύ μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα προς τους πορτοκαλεώνες, την θάλασσα και τον ιδιαίτερο λόφο της Ασίνης που φωτίζεται τη νύκτα. Επίσης υπάρχει και ένα μεγάλο μπάνιο με πάγκο από γρανίτη και μπανιέρα. Τα δυο επίπεδα της μεζονέτας συνδέονται με εσωτερικό κλιμακοστάσιο πλάτους 1,20μ. με τρία παραλληλόγραμμα παράθυρα για φυσικό φωτισμό την ημέρα αλλά και κρυφό φωτισμό ασφαλείας πλευρικά του κλιμακοστασίου, για τη νύχτα. Η στέγη της κατοικίας είναι από επικλινές μπετό και επιπρόσθετα με ενισχυμένη μόνωση με τη σειρά που ακολουθεί: επάλειψη επί του μπετόν πίσσας, κατασκευή ξυλότυπου, τοποθέτηση φύλλων Ρουφ-μεϊτ και επικάλυψη όλης της επιφάνειας με θερμομονωτική μεμβράνη αλουμινίου πολλαπλής επίστρωσης και τέλος κεραμοσκεπή. <br> Η κατοικία κατασκευάστηκε με πολεοδομική άδεια του 2002, κατοικήθηκε το ισόγειο και ολοκληρώθηκε εσωτερικά η υπερκείμενη μεζονέτα των δυο επιπέδων το 2011. <br> Στο ισόγειο της κατοικίας υπάρχει από ανεξάρτητη είσοδο, λεβητοστάσιο με αποθηκευτικό χώρο και μπόιλερ τριπλής ενέργειας, για ζεστό νερό. Εναλλακτικά για παροχή ζεστού νερού, έχει τοποθετηθεί το 2018 στην κεραμοσκεπή εγκατάσταση ηλιακών καθρεπτών με μπόιλερ. <br> Η θέρμανση της κατοικίας επιτυγχάνεται μέσω του καυστήρα πετρελαίου με καλοριφέρ και είναι αυτόνομη ανά επίπεδο. Εναλλακτικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη θέρμανση αλλά και για την ψύξη τα αυτόνομα κλιματιστικά που καλύπτουν το κτίριο. <br> Στα ανοίγματα ισογείου και μεζονέτας, εφαρμόζονται κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου θερμομονωτικά, με δ