Ξενοδοχείο 343τ.μ. (400.000 €)

Στο ιστορικό και γραφικό χωριό της Αγίας Παρασκευής - Τσέλο, σε σημείο με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα και ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, πωλείται βίλα συνολικής επιφάνειας 343,64 τ.μ., σε ανεξάρτητο οικόπεδο 551,87 τ.μ., με έτοιμη μελέτη και αρχιτεκτονικό σχέδιο για μετατροπή του ακινήτου σε ξενώνα επτά (7) δωματίων. Επίσης δύναται να πωληθεί το όμορο οικόπεδο, πλησίον της βίλας, 551 τ.μ., σε πολύ καλή τιμή, στο οποίο μπορεί να χτιστεί κατοικία 240 τ.μ. ή να διαμορφωθεί ως περιβάλλοντας χώρος με πισίνα για τον ξενώνα. Το κόστος για τη μετατροπή του ακινήτου σε ξενώνα είναι πολύ μικρό. Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και το μεγαλύτερο μέρος του εξοπλισμού για τον ξενώνα. Πρόκειται για ένα εξαιρετικής κατασκευής ακίνητο, ενισχυμένο κατασκευαστικά για επιπλέον αντισεισμική προστασία και επιλεγμένα υλικά, υψηλών προδιαγραφών, για αντοχή σε βάθος χρόνου. Το ακίνητο αποτελείται από τρία (3) επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο, στον ισόγειο όροφο, αποτελείται από ένα διαμέρισμα 73,35 τ.μ., με έναν ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού με τζάκι, ένα (1) υπνοδωμάτιο με βεστιάριο και ένα (1) ευρύχωρο μπάνιο. Επίσης περιλαμβάνει ένα μεγάλο play room, 23,75 τ.μ., με ένα επιπλέον δωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Στο play room υπάρχει έτοιμη υδραυλική εγκατάσταση για κατασκευή W.C. ή μπάνιου. Το ισόγειο διαθέτει, επίσης, μία αποθήκη 20,91 τ.μ., δύο δωματίων, στο ένα εκ των οποίων βρίσκεται το κλιμακοστάσιο. Το γκαράζ, 25,73 τ.μ., βρίσκεται εσωτερικά στο πρώτο επίπεδο και διαθέτει πρόσβαση τόσο εξωτερικά από αυτόματη γκαραζόπορτα, όσο και εσωτερικά από το ισόγειο. Στο δεύτερο και τρίτο επίπεδο βρίσκεται μία ανεξάρτητη μεζονέτα 199,90 τ.μ. με πολύ μεγάλα μπαλκόνια και βεράντες με απίστευτη θέα σε όλον τον κάμπο και τη θάλασσα. Ο πρώτος όροφος διαθέτει έναν ενιαίο χώρο κουζίνας - καθιστικού, έναν χώρο τραπεζαρίας, ένα W.C., μία μικρή αποθήκη, πλησίον της κουζίνας, με έτοιμη εγκατάσταση για τοποθέτηση πλυντηρίου και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο. Στη βεράντα του πρώτου ορόφου βρίσκεται το μπάρμπεκιου, κάτω από ημιδιάφανο υπόστεγο, προκειμένου να διατηρείται ο φυσικός φωτισμός του χώρου. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα (1) master bedroom με δικό του, εσωτερικό, μπάνιο, δύο (2) υπνοδωμάτια και ένα (1) επιπλέον κοινόχρηστο μπάνιο. Χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι οι τεράστιες βεράντες και τα ευρύχωρα μπαλκόνια με την απίστευτη πανοραμική θέα. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκόνια. Το οικόπεδο είναι οριοθετημένο περιμετρικά με πέτρινη μάντρα, ενώ ο προαύλιος χώρος είναι καλαίσθητα διαμορφωμένος με δέντρα και καλλωπιστικά φυτά. Επιπλέον χαρακτηριστικά: συναγερμός, ηλιακοί θερμοσίφωνες (2), μπόιλερ, καλοριφέρ με κατανάλωση είτε πετρελαίου, είτε ρεύματος, δεξαμενή νερού, χωρητικότητας 3 τόνων, με πιεστικό μηχάνημα και ντουζιέρες (2) εξωτερικού χώρου. Βρίσκεται 2 χλμ από τις παραλίες της περιοχής και 7 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου, ενώ είναι μιάμιση ώρα οδικώς από την Αθήνα και το Αεροδρόμιο Αθηνών. Για την επισκεψη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τα χαρακτηριστικά και η περιγραφή του ακινήτου έχουν αναρτηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική Nαύπλιο: Μπουμπουλίνας 19 Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844  email: [email protected] Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.argolikimesitiki.gr