Μονοκατοικία 384τ.μ. (650.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 10770 - Σκιάθος Χώρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 384.00 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 14 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σκαλιά εισόδου, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 1500 μέτρα - Τιμή: 650.000 € <strong> ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΣΚΙΑΘΟΣ<br></strong><br>Κατάλληλο για τουριστική &amp; επαγγελματική εκμετάλλευση!<br><br>Πωλείται ακίνητο σε οικόπεδο 200 τ.μ. εντός σχεδίου πόλης Σκιάθου, με υφιστάμενη οικοδομή πολλαπλών χρήσεων, σύμφωνα με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και τεχνική έκθεση μηχανικού.<br><br><strong>Περιγραφή Ακινήτου<br></strong><br>Στο οικόπεδο υφίστανται:<br><br>Τριώροφη οικοδομή με πατάρι, η οποία περιλαμβάνει:<br><br>Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 131,40 τ.μ.<br><br>56,55 τ.μ. αποθήκη<br><br>74,85 τ.μ. χώροι εκμετάλλευσης (ενοικιαζόμενα δωμάτια)<br><br>Α’ όροφος: 70,28 τ.μ. με χρήση κατοικίας<br><br>Β’ όροφος: 72,27 τ.μ. με χρήση κατοικίας<br><br>Πατάρι: 25 τ.μ.<br><br>Επιπλέον τετραγωνικά αντιστοιχούν σε γκαράζ, υπόγειο, αποθήκες.<br><br>Το ακίνητο διαθέτει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης (τουριστική, επαγγελματική ή μεικτή χρήση).<br> <br><strong>ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ (πραγματικά δεδομένα)<br></strong><br>Ισόγειο κατάστημα:<br><br>Μισθώνεται με ευκολία 700–800€ / μήνα (ετήσια βάση)<br><br>Δύο στούντιο / ενοικιαζόμενα δωμάτια:<br><br>Υπάρχουν έτοιμοι επαναλαμβανόμενοι πελάτες<br><br>Ενοικίαση κάθε σεζόν (Μάιος – αρχές Οκτωβρίου)<br><br>5.000€ ανά στούντιο / σεζόν<br><br>Σύνολο: 10.000€ / σεζόν<br><br> Συνολικό ετήσιο εισόδημα (συντηρητικά):<br>18.000€ – 20.000€, με σημαντικό περιθώριο περαιτέρω αναβάθμισης / αύξησης απόδοσης.<br><br>✅ Πλεονεκτήματα<br><br>✔️ Σταθερό και αποδεδειγμένο εισόδημα<br>✔️ Τουριστικό νησί με υψηλή ζήτηση<br>✔️ Συνδυασμός κατοικίας – καταστήματος – ενοικιαζόμενων<br>✔️ Κατάλληλο για ιδιώτη ή επενδυτή ΖΙΩΓΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ