Γραφείο 356τ.μ. (185.000 €)

Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γραφείο με 1 Κουζίνα, 1 WC εμβαδόν 356 τμ, Ημιυπόγειο όροφος, 37 ετών, Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Άριστη κατάσταση, Γωνιακό - Προσόψεως, Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Κήπος, A/C, Επιπλωμένο, Προαύλιο - Κωδ: 11201086, Τιμή: 185.000 € Καθαρά 356 τ.μ. Στην μπροστινή πλευρά η τζαμαρία (25 μέτρα) καταλαμβάνει όλο το ύψος. Έχει γίνει πλήρης ανακαίνιση σε όλο το χώρο, κουφώματα με τζάμια ασφαλείας, εντυπωσιακή πόρτα εισόδου επενδυμένη με ειδικό ξύλο εξωτερικού χώρου που συνεχίζει και δεξιά και αριστερά, έξω και μέσα από την τζαμαρία. Μάρμαρα εξωτερικά στα παρτέρια και ειδικό πλακάκι γρανίτη αντιολισθητικό στα σκαλοπάτια. Επένδυση όλων των τοίχων με γυψοσανίδα. Επένδυση όλων των τοίχων με γυψοσανίδα. Στο πάτωμα έχει γίνει συνδυασμός πλακάκι και ξύλο laminate καλής ποιότητας στο υπερυψωμένο δάπεδο. WC και χώρος κουζίνας διαμορφωμένος από την αρχή με πολύ καλά υλικά και αισθητική. Στο μπροστινό τμήμα του γραφείου υπάρχει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος όπου, μπαίνοντας δεξιά έχει διαμορφωθεί η υποδοχή – γραμματεία σε υπερυψωμένο δάπεδο με ένα μεγάλο γωνιακό γυάλινο γραφείο ειδικής κατασκευής και σχεδιασμού της εταιρείας. Στο κέντρο του χώρου έχει διαμορφωθεί ο χώρος συνεδριάσεων με 2 κλειστές πλευρές και 2 ανοιχτές που μπορούν να κλείσουν με διαχωριστικά από τζάμι αν το επιθυμεί κάποιος. Στην αριστερή πλευρά υπάρχει χώρος για 2 γραφεία (έχει κρατηθεί ανοιχτός, αλλά μπορεί να κλείσει και αυτός). Στο ενδιάμεσο και πίσω από το χώρο συνεδριάσεων έχει διαμορφωθεί μια βιβλιοθήκη και υπάρχει χώρος σε υπερυψωμένο δάπεδο για να δημιουργηθεί ακόμη ένας χώρος εργασίας. Στη συνέχεια υπάρχει μια κλειστή αποθήκη-δωμάτιο (περίπου 15 τ.μ.) και αριστερά ο χώρος του WC και της κουζίνας. Το πίσω μέρος έχει παράθυρα και τη μισή μέρα περίπου, ανάλογα βέβαια με τις απαιτήσεις εργασίας, υπάρχει πολύ καλός φυσικός φωτισμός. Στην μπροστινή πλευρά υπάρχουν ήδη 2 air-condition, ο χώρος αερίζεται πολύ καλά μέσω των ανοιγόμενων παραθύρων. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου. Ο χώρος λόγω της φύσης του (ημιυπόγειο), διατηρεί μία καλή – σταθερή θερμοκρασία, ειδικά το καλοκαίρι. Στη συνέχεια υπάρχει μια κλειστή αποθήκη-δωμάτιο (περίπου 15 τ.μ.) και αριστερά ο χώρος του WC και της κουζίνας. Το πίσω μέρος έχει παράθυρα και τη μισή μέρα περίπου, ανάλογα βέβαια με τις απαιτήσεις εργασίας, υπάρχει πολύ καλός φυσικός φωτισμός. Στην μπροστινή πλευρά υπάρχουν ήδη 2 air-condition, ο χώρος αερίζεται πολύ καλά μέσω των ανοιγόμενων παραθύρων. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου. Ο χώρος λόγω της φύσης του (ημιυπόγειο), διατηρεί μία καλή – σταθερή θερμοκρασία, ειδικά το καλοκαίρι. Αν και στενή η οδός, χρησιμοποιείται πολύ ως πέρασμα. Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα περίπου 12€/μήνα μόνο για την περιποίηση του κήπου από κηπουρό. Κοντά σε στάση λεωφορείου και μετρό. Γειτονικοί δήμοι της περιοχής: Πυλαία, Καλαμαριά, Θέρμη, όπως επίσης και άμεση πρόσβαση σε περιφερειακό και δρόμο Χαλκιδικής καθώς και πολύ κοντά στα εμπορικά κέντρα της ανατολικής περιοχής (mediterranean Cosmos, κ.λπ.) καθώς και στο αεροδρόμιο. Η ενεργειακή κλάση δόθηκε κατ εκτίμηση. Tιμή ακινήτου με εξοπλισμό (γραφείο γραμματείας με τζάμι, 5 έπιπλα γραφείου, μία βιβλιοθήκη μεγάλη, τηλεφωνικό κέντρο Samsung και συσκευές, air-condition inverter, κουζινάκι με ενσωματωμένο ψυγείο, νιπτήρας με έπιπλο, 5 καρέκλες γραφείου): 185.000 ευρώ. Η Oikos.Estate Σύμβουλοι Ακινήτων δηλώνει ανεπιφύλακτα πως η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε ακολουθώντας τους ηθικούς και επαγγελματικούς κανόνες και τις μεθόδους που προβλέπονται από τον κώδικα δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Εκτιμητικών & Μεσιτικών Προτύπων (EVS 2012) και ΑΙPP ύστερα από πληροφορίες που έδωσε ο ιδιοκτήτης στο μέλος της ομάδας της Oikos.Estate. Η Oikos.Estate Σύμβουλοι Ακινήτων μπορεί να προβεί σε αλλαγές της παρούσας χωρίς ειδοποίηση. OIKOS.ESTATE Head Office: 2, Tsimiski Str., P.C.54625 Thessaloniki | Greece Tel. 0030 2310 50 60 50 Fax. 0030 2310 50 60 10 Halkidiki Office: Kassandria, P.C.63077 Halkidiki | Greece Tel: 0030