Οικόπεδο 6312τ.μ. (112.000 €)

Σε εξαιρετικό σημείο της Αργολίδας, κατά μήκος της επαρχιακής οδού που ενώνει το Ναύπλιο με τις Μυκήνες, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.312 τ.μ., σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από το Ναύπλιο. Η θέση του, πάνω σε έναν από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της περιοχής, εξασφαλίζει έντονη ορατότητα και άμεση σύνδεση με το ιστορικό και τουριστικό ενδιαφέρον της Αργολίδας. Η έκταση του είναι άρτια και οικοδομήσιμη, ενώ σήμερα φιλοξενεί έναν περιποιημένο πορτοκαλεώνα με δέντρα των ποικιλιών Μέρλιν και Ναβαλίνα, τα οποία βρίσκονται σε πολύ καλή παραγωγική κατάσταση. Το καλό σχήμα του γηπέδου διευκολύνει τον σχεδιασμό για την αξιοποίησή του, ενώ η πρόσοψη μήκους 68 μέτρων, η απευθείας πρόσβαση από την επαρχιακή οδό και ο ανατολικός προσανατολισμός αποτελούν πρόσθετα πλεονεκτήματα. Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η δυνατότητα αξιοποίησής του τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση, υπό τις προϋποθέσεις της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. Ειδικότερα, προβλέπεται η ανέγερση κατοικίας συνολικής επιφάνειας έως 228 τ.μ., ενώ υπάρχει και δυνατότητα ανάπτυξης επαγγελματικών εγκαταστάσεων, με τους αντίστοιχους όρους δόμησης να εξαρτώνται από την επιλεγμένη χρήση και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Παράλληλα, η αγροτική του αξιοποίηση υποστηρίζεται από ήδη εγκατεστημένο σύστημα τεχνητής βροχής, ενώ η δυνατότητα σύνδεσης με το αρδευτικό δίκτυο του Αναβάλου προσφέρει μια επιπλέον σημαντική διευκόλυνση για τη συντήρηση και τη συνέχιση της καλλιέργειας. Η ιδιαιτερότητα της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας έγκειται στον συνδυασμό της θέσης, του μεγέθους και των διαθέσιμων επιλογών ανάπτυξης. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όποιον αναζητά έκταση για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας μέσα σε ένα ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον, αλλά και για όσους εξετάζουν την προοπτική μιας επαγγελματικής ή επενδυτικής δραστηριότητας στην ευρύτερη περιοχή. Η γεωγραφική της θέση επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση προς το Ναύπλιο και το Άργος, με τον χρόνο πρόσβασης να υπολογίζεται περίπου στα 10 λεπτά, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται και οι παραλίες της Αργολικής ακτογραμμής. Οι Μυκήνες απέχουν μόλις 13 χλμ. και το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου περίπου 30 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της ιστορικής και πολιτιστικής της ταυτότητας. Παράλληλα, η απόσταση από την Αθήνα ανέρχεται σε 130 χλμ., ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» βρίσκεται σε απόσταση 160 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: [email protected], www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).