2227 €/τ.μ.
Σε μια από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Καλαμάτας, στην καρδιά της πόλης, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 202 τ.μ., σε οικόπεδο 195 τ.μ. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση, καθώς η διαθεσιμότητα αυτοτελών κατοικιών στο κέντρο της Καλαμάτας είναι πλέον εξαιρετικά περιορισμένη. Το ακίνητο συνδυάζει τη σπάνια δυνατότητα κατοίκησης σε μια ανεξάρτητη ιδιοκτησία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις υποδομές του αστικού κέντρου, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το κτήριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, ένα ισόγειο επιφάνειας 99,94 τ.μ. και ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 102 τ.μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση και την εκμετάλλευσή του. Συνολικά διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο ευρύχωρα σαλόνια, ενώ η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για τη στέγαση δύο οικογενειών, για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και μίσθωσης ή για την εξασφάλιση εισοδήματος από την αξιοποίηση των διαμερισμάτων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πολύ καλή κατάσταση διατήρησής του. Παρότι η αρχική κατασκευή του χρονολογείται από το 1970, η ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2015 έχει συμβάλει ουσιαστικά στη διατήρηση της λειτουργικότητας και της αισθητικής του. Το ακίνητο παρουσιάζεται ανακαινισμένο και ιδιαίτερα προσεγμένο, προσφέροντας μια αξιόλογη στεγαστική λύση χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων παρεμβάσεων. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό, ενώ προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, εσωτερική σκάλα και κήπο, στοιχεία που ενισχύουν την πρακτικότητα και την καθημερινή άνεση. Η τοποθεσία του αποτελεί αναμφισβήτητα ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του. Σε μια περιοχή όπου η εύρεση μονοκατοικίας αποτελεί πλέον σπάνια ευκαιρία, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει το προνόμιο της ανεξάρτητης κατοικίας μέσα στον αστικό ιστό της Καλαμάτας. Βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από την αγορά και περίπου 1 χιλιόμετρο από τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, super market, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η δυνατότητα εξυπηρέτησης των περισσότερων καθημερινών αναγκών χωρίς μεγάλες μετακινήσεις προσδίδει ουσιαστική αξία στην κατοικία και αναβαθμίζει την ποιότητα ζωής των ενοίκων της. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, επί λεωφόρου, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό στους εσωτερικούς χώρους. Είναι φωτεινό, ευήλιο και διαμπερές, με θέα στο αστικό τοπίο, ενώ συνδυάζει την κεντρικότητα της θέσης του με τα πλεονεκτήματα μιας ήσυχης γειτονιάς. Πρόκειται για μια πραγματικά ξεχωριστή πρόταση στην αγορά ακινήτων της Καλαμάτας, που συγκεντρώνει τρία σημαντικά πλεονεκτήματα: τη σπάνια θέση της στο κέντρο της πόλης, την πολύ καλή και ανακαινισμένη κατάστασή της και τη δυνατότητα αξιοποίησης δύο ξεχωριστών διαμερισμάτων. Μια ιδιοκτησία με ιδιαίτερη αξία, ευελιξία χρήσεων και σημαντικές προοπτικές, ιδανική για όσους αναζητούν μια ανεξάρτητη κατοικία σε κεντρικό σημείο ή ένα ακίνητο με επενδυτικό ενδιαφέρον σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλαμάτας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτω
Αυτή η αγγελία
Οι επαληθευμένοι επαγγελματίες πληρούν υψηλά πρότυπα εξυπηρέτησης και αξιοπιστίας στο SpitiOnline.gr.
Κύριο τηλέφωνο επικοινωνίας: 2752029529
Αυτή η αγγελία προσφέρεται από Skouras Real Estate.
