Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 250τ.μ. (3.000 €)

Στο κέντρο του Μαρκοπούλου Μεσογαίας διατίθεται προς μίσθωση ανεξάρτητο κτίριο 250 τ.μ., το οποίο συνδυάζει χώρους κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον τρόπο χρήσης του. Ο πρώτος όροφος διαθέτει οικιστική χρήση, ενώ το ισόγειο επαγγελματική. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση επιτρέπει την αξιοποίηση του ακινήτου για κατοικία και εργασία στο ίδιο κτίριο, με διακριτούς χώρους για κάθε δραστηριότητα. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα να εξεταστεί διαφορετική κατανομή των χρήσεων, σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή και τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1983 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, διαθέτοντας σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις, ανελκυστήρα, ιδιωτικό κήπο και υποδομές που εξυπηρετούν τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και την επαγγελματική λειτουργία. Διαρρύθμιση με ανεξαρτησία και ευελιξία Η συνολική επιφάνεια κατανέμεται σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα διαφορετικής λειτουργικής αξιοποίησης. Ισόγειο – 90 τ.μ. Ένας ευρύχωρος χώρος επαγγελματικής χρήσης, με ανεξάρτητο WC και δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Μπορεί να φιλοξενήσει γραφεία, χώρο υποδοχής, παροχή υπηρεσιών ή άλλες επιτρεπόμενες επαγγελματικές λειτουργίες. Εφόσον επιλεγεί η αμιγώς οικιστική αξιοποίηση του κτιρίου, μπορεί να εξεταστεί η μετατροπή του σε χώρο κατοικίας, με τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Πατάρι – 30 τ.μ. Ένας πρόσθετος χώρος με WC/μπάνιο, κατάλληλος για βοηθητικές λειτουργίες, εργασία, μελέτη ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις. Η θέση του μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες οργάνωσης των δραστηριοτήτων του κτιρίου. 1ος όροφος – 130 τ.μ. Ο πρώτος όροφος έχει οικιστική χρήση και διαθέτει χωλ, δύο ανεξάρτητα δωμάτια που σήμερα αξιοποιούνται ως γραφεία, έναν μεγαλύτερο χώρο συνεδριάσεων, κουζινάκι και πλήρες μπάνιο με ντουζιέρα. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές ανάγκες κατοίκησης, με δυνατότητα οργάνωσης χώρων καθιστικού, υπνοδωματίων και προσωπικής εργασίας, ανάλογα με τις επιθυμίες του μισθωτή και τις απαιτούμενες διαμορφώσεις. Η σύνδεση των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα. Σύγχρονες εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες Η ανακαίνιση του 2026 περιλαμβάνει ουσιαστικές παρεμβάσεις στο κτίριο, όπως μόνωση της ταράτσας και εγκατάσταση ανελκυστήρα. Για τη θέρμανση και την ψύξη υπάρχουν κλιματιστικές μονάδες inverter σε όλους τους χώρους, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τριφασική ηλεκτρική παροχή, τηλεφωνικό κέντρο, εγκατάσταση server και καλωδιώσεις δικτύων. Οι συγκεκριμένες υποδομές αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για επιχειρήσεις όσο και για όσους επιθυμούν να εργάζονται από την κατοικία τους. Η ασφάλεια ενισχύεται από πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες επιτήρησης και εγκαταστάσεις πυρασφάλειας και πυρόσβεσης. Εξωτερικοί χώροι και πρόσθετες παροχές Ο μικρός ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν ευχάριστο χώρο χαλάρωσης, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί είτε από τους κατοίκους είτε από τους εργαζομένους του κτιρίου. Το εντοιχισμένο BBQ προσθέτει μια ιδιαίτερα πρακτική δυνατότητα για προσωπική και οικογενειακή χρήση. Στις υπόλοιπες παροχές περιλαμβάνονται χώρος στάθμευσης, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη και ράμπα εκφόρτωσης. Κατοικία, επαγγελματική στέγη ή συνδυασμός των δύο Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι ότι δεν περιορίζεται σε ένα μόνο μοντέλο αξιοποίησης. Μπορεί να εξυπηρετήσει έναν επαγγελματία που επιθυμεί να διατηρεί την κατοικία του στον πρώτο όροφο και την επαγγελματική του δραστηριότητα στο ισόγειο, μια οικογένεια που αναζητά ευρύχωρη κατοικία με ανεξάρτητους χώρους εργασίας ή μια επιχείρηση που χρειάζεται αυτοτελείς εγκαταστάσεις σε περισσότερα επίπεδα. Η υφιστάμενη κατανομή χρήσεων προσφέρει ήδη έναν συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικού χώρου, ενώ ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης μπορεί να εξεταστεί σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη και αρμόδιο μηχανικό, σύμφωνα με το ισχύον

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου