Οικόπεδο 3264τ.μ. (1.500.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 16337 - Λουτράκι-Περαχώρα Κτενά ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3264.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 και συντελεστή κάλυψης: 0.30 μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 20 μέτρα, βάθος 167 μέτρα Τιμή: 1.500.000 € <br>ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΛΟΥΤΡΑΚΙ Παραθαλάσσιο οικόπεδο δίπλα στο Καζίνο Λουτρακίου – Μόλις 200 μ. από τη θάλασσαΤιμή πώλησης: 1.500.000 €.Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Λουτρακίου, δίπλα στο εμβληματικό Καζίνο Λουτρακίου και σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.264 τ.μ.Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Λειβαδάκι», εντός του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου Πόλεως Λουτρακίου, στη Δημοτική Κοινότητα Λουτρακίου, και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Διαθέτει πρόσοψη 20,13 μέτρων επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος και εντυπωσιακό βάθος 167,21 μέτρων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία περιοχή με έντονο τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον. Πολεοδομικά χαρακτηριστικά :Εμβαδόν οικοπέδου: 3.264 τ.μ. Πρόσοψη: 20,13 μ. επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος .Βάθος: 167,21 μ. Συντελεστής δόμησης: 0,40. Συντελεστής κάλυψης: 0,30 Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 + στέγη (σύμφωνα με τον ΝΟΚ). Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Απόσταση από τα όρια: 15,00 μ. Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο. Θάλασσα: 160 μ. σε ευθεία γραμμή. Επενδυτικές δυνατότητες: Η προνομιακή θέση, το σημαντικό εμβαδόν και η εγγύτητα στη θάλασσα καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια αξιόλογη ευκαιρία στην ευρύτερη περιοχή του Λουτρακίου.Το οικόπεδο προσφέρεται για την ανάπτυξη οικιστικού συγκροτήματος ή για τουριστική αξιοποίηση, με δυνατότητα δημιουργίας κατοικιών ή άλλου κατάλληλου επενδυτικού σχεδίου, σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η άμεση γειτνίαση με το Καζίνο Λουτρακίου, η εύκολη πρόσβαση μέσω της Λεωφόρου Ποσειδώνος και η μικρή απόσταση από την παραλία ενισχύουν τη δυναμική του ακινήτου και δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΘΕΣΗ, ΜΕΓΕΘΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ\.Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία και δυνατότητες ανάπτυξης σε έναν από τους γνωστότερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Κορινθίας. <br>A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN LOUTRAKI. Prime Development Land Next to Loutraki Casino – Just 200 m from the Sea.Asking Price: €1,500,000.Situated in one Loutraki's most privileged locations, next to the iconic Loutraki Casino and just 200 metres from the sea, this exceptional plot of land offers a total surface area of 3,264 sq.m.The property is located in the “Leivadaki” area, within the approved town planning scheme of Loutraki,in the Municipal Community of Loutraki, and is legally compliant in terms of plot size and eligible for development.It features a 20.13-metre frontage along Poseidonos Avenue and an impressive depth of 167.21 metres,offering significant development potential in an area of strong tourism and investment interest.BUILDING REGULATIONS &amp; PROPERTY FEATURES: Plot area: 3,264 sq.m.Frontage: 20.13 m along Poseidonos Avenue Depth: 167.21 m.&nbsp; Building coefficient (FAR): 0.40. Site coverage ratio: 0.30. Maximum number of floors: 2 + roof (in accordance with the Greek Building Regulations – NOK). Maximum permitted building height: 7.50 m. Setback from property boundaries: 15.00 m.Planning status: Legally compliant and buildable. Distance from the sea: 160 m in a straight line. INVESTMENT &amp; DEVELOPMENT POTENTIAL.Its privileged location,substantial plot size and close proximity to the sea make this property a particularly attractive investment opportunity for those seeking a promising development project in the wider Loutraki area.The plot is suitable for the development of a residential complex or a tourism-related investment project, offering the potential for the construction of resident