2500 €/τ.μ.
Σε ένα ιδιαίτερα κεντρικό και προνομιακό σημείο της Παλιάς Πόλης, με εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση, έντονη εμπορική προβολή και άμεση σύνδεση με τα σημαντικότερα σημεία ιστορικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος, διατίθεται προς πώληση ένα γωνιακό κτίριο τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, καθώς διαθέτει εισόδους από δύο διαφορετικούς δρόμους, προσόψεις και στις δύο πλευρές και εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. Το κτίριο διαθέτει ενεργή άδεια αποκατάστασης, βάσει της οποίας προβλέπεται η δημιουργία ενός ισογείου επαγγελματικού χώρου και τριών επιπέδων κατοικίας. Ειδικότερα, το ισόγειο προβλέπεται να διαμορφωθεί ως κατάστημα ή γραφειακός χώρος, αποτελούμενος από δύο ενιαίους λειτουργικά χώρους και ένα WC, με προσόψεις και δυνατότητα προβολής και προς τους δύο δρόμους. Στον πρώτο όροφο προβλέπεται η δημιουργία ενός ευρύχωρου διαμερίσματος με χώρο κουζίνας, ανεξάρτητο καθιστικό, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα κεντρικό μπάνιο. Αντίστοιχη εσωτερική διαρρύθμιση προβλέπεται και για τον δεύτερο όροφο, με σχεδόν αντίστοιχη επιφάνεια και λειτουργικότητα. Στο ανώτερο επίπεδο του κτιρίου βρίσκεται μια σοφίτα ενιαίας διαρρύθμισης, η οποία διαθέτει μικρή βεράντα με ιδιαίτερα όμορφη θέα προς την Παλιά Πόλη και το ιστορικό Κάστρο, προσθέτοντας έναν ξεχωριστό χαρακτήρα στο ακίνητο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του κτιρίου είναι η θέση του, καθώς βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο και σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από σημαντικά ιστορικά τοπόσημα της Παλιάς Πόλης. Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης, της διπλής πρόσοψης, της εμπορικής προβολής και της δυνατότητας συνδυασμού επαγγελματικής χρήσης με κατοικίες δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ. Η αρχιτεκτονική του διάρθρωση και η προβλεπόμενη αξιοποίησή του προσφέρουν τη δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών πηγών εισοδήματος, είτε μέσω της αυτόνομης εκμετάλλευσης των επιμέρους ιδιοκτησιών είτε μέσω της συνολικής αξιοποίησης του κτιρίου ως ενιαίας επενδυτικής πρότασης. Θα μπορούσε να αποτελέσει μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με εμπορική δυναμική, τουριστικό ενδιαφέρον και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και ιστορικές περιοχές της πόλης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3500+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 697 414 4346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτρης 🔎 Περισσότερα από 3.500 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.
Αυτή η αγγελία
Οι επαληθευμένοι επαγγελματίες πληρούν υψηλά πρότυπα εξυπηρέτησης και αξιοπιστίας στο SpitiOnline.gr.
Κύριο τηλέφωνο επικοινωνίας: 2752029529
Αυτή η αγγελία προσφέρεται από Skouras Real Estate.
