Ξενοδοχείο 2700τ.μ. (2.500.000 €)

Πωλείται Ξενοδοχειακή Μονάδα 40 Δωματίων – Νέα Σκιώνη Χαλκιδικής | Δυνατότητα Επενδυτικής Αξιοποίησης & Golden Visa Νέα Σκιώνη, Δήμος Κασσάνδρας, Χαλκιδική: Πωλείται ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής δυναμικότητας 40 δωματίων και 80 κλινών, σύμφωνα με το ειδικό σήμα του ΕΟΤ. Πρόκειται για ένα αυτοτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα τεσσάρων επιπέδων, με σημαντικές εγκαταστάσεις φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής, καθώς και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους με πισίνα. Το κτίριο ανεγέρθηκε το 1996 και η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2006. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 2.700 τ.μ., σύμφωνα με τα στοιχεία της υπαγωγής: Β΄ Υπόγειο – 450,00 τ.μ. 7 δωμάτια προσωπικού. Χώρος λεβητοστασίου. Α΄ Υπόγειο – 905,00 τ.μ. 8 δωμάτια πελατών. Χώρος εστιατορίου. Επαγγελματικά διαμορφωμένο μαγειρείο. Βοηθητικοί χώροι. Ισόγειο – 670,00 τ.μ. Κεντρική υποδοχή (Reception). Bar. Χώρος γραφείων. 13 δωμάτια πελατών. Α΄ Όροφος – 683,00 τ.μ. 20 δωμάτια πελατών. Εγκαταστάσεις και εξωτερικοί χώροι Στον περιβάλλοντα χώρο του ξενοδοχείου υπάρχει πισίνα με pool bar, καθώς και οργανωμένος χώρος τραπεζοκαθισμάτων και ξαπλωστρών. Επιπλέον, στο δώμα του κτιρίου έχει διαμορφωθεί χώρος εστιατορίου και bar, με επιπρόσθετη μικρή πισίνα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης και φιλοξενίας. Το ξενοδοχείο διαθέτει: Δύο υδραυλικούς ανελκυστήρες. Κεντρική μονάδα κλιματισμού. Κεντρική μονάδα θέρμανσης. Πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της κατηγορίας του. Τηλεοράσεις, κλιματισμό και πλήρη επίπλωση.   Άδειες λειτουργίας Το ακίνητο διαθέτει τις ακόλουθες άδειες: Άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου 3 αστέρων. Άδεια λειτουργίας κολυμβητικής δεξαμενής. Άδεια λειτουργίας εστιατορίου. Άδεια λειτουργίας αναψυκτηρίου. Επενδυτικές δυνατότητες – Golden Visa Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα διερεύνησης αλλαγής χρήσης του ακινήτου από ξενοδοχειακή μονάδα σε κατοικίες, με σκοπό την αξιοποίησή του στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο (άρθρο 64 του Ν. 5100/2024), προβλέπεται ειδική κατηγορία επένδυσης με ελάχιστη αξία 250.000 €, για ακίνητα των οποίων οι κύριοι χώροι μετατρέπονται σε κατοικία. Η δυνατότητα αυτή δημιουργεί μια επιπλέον επενδυτική προοπτική, πέρα από την υφιστάμενη ξενοδοχειακή χρήση, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι πολεοδομικές, ιδιοκτησιακές και λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις του προγράμματος. Η τεχνική και νομική δυνατότητα αλλαγής χρήσης θα πρέπει να επιβεβαιωθεί κατόπιν ελέγχου από τους αρμόδιους μηχανικούς και νομικούς συμβούλους. Τιμή πώλησης: 2.500.000 € Κωδικός Ακινήτου: #1023-861 Επικοινωνία: Γιαννόπουλος Γιάννης – Σύμβουλος Ακινήτων Κινητό: 6936.505052 Τηλέφωνο γραφείου: 2310.253739 Διεύθυνση γραφείου: Τσιμισκή & Δ. Γούναρη 12, Κέντρο Θεσσαλονίκης Website: www.karoutasproperties.gr Σημειώσεις: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α. Προστασία Δεδομένων: Η εταιρεία μας ακολουθεί τις κανονιστικές διατάξεις του GDPR για την προστασία των προσωπικών σας δεδομένων.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου