Κατάστημα 123τ.μ. (105.000 €)

Στην περιοχή της Νίκαιας και συγκεκριμένα στην Άνω Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., σε οικόπεδο 279 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, με πατάρι. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1998 και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και δυνατότητες αξιοποίησης για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Αποτελείται από ισόγειο χώρο 87 τ.μ. και πατάρι επιφάνειας 37 τ.μ., με πρόσοψη πλάτους 9 μ., ενώ διαθέτει δύο WC και δάπεδα από πλακάκι. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολύ καλή κατάσταση, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, στοιχεία που συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την ευχάριστη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Διαθέτει κουφώματα με μονά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ. Χάρη στην επιφάνεια, τη διαρρύθμιση και τη θέση του, μπορεί να καλύψει ποικίλες επαγγελματικές ανάγκες, όπως εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη ή άλλη χρήση, ανάλογα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες άδειες. Παράλληλα, αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς το ακίνητο είναι μισθωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησής του μέσω της υφιστάμενης μίσθωσης, σύμφωνα με τους όρους του σχετικού μισθωτηρίου. Επιπλέον, μπορεί να εξεταστεί για επενδυτική αξιοποίηση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις. Η τοποθεσία του, σε μια κατοικημένη περιοχή της Νίκαιας με πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σε συνδυασμό με τη λειτουργική του διάταξη και την πολύ καλή κατάστασή του, το καθιστούν μια αξιόλογη πρόταση για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης.Τιμή πώλησης: 105.000 €Για την πραγματοποίηση υπόδειξης του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 4190703 Email: [email protected]

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου