751 €/τ.μ.
Στις παρυφές του ιστορικού λόφου της Λάρισας, στη σκιά του επιβλητικού κάστρου, διατίθεται προς πώληση ένα ακίνητο με ιδιαίτερη τοποθεσία, ξεχωριστή θέα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, εντός σχεδίου πόλεως, βρίσκεται σε οικόπεδο 190 τ.μ. και αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, λειτουργικότητας και επενδυτικής ευελιξίας. Στο ισόγειο αναπτύσσεται μια αυτόνομη κατοικία 61 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Η είσοδός της βρίσκεται σε βεράντα με εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και τον Αργολικό κάμπο. Στο πίσω μέρος του υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος με δική του είσοδο, όπου βρίσκεται και το λεβητοστάσιο. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 85 τ.μ., φιλοξενεί μια πιο ευρύχωρη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Πρόκειται για ένα διαμπερές διαμέρισμα με άπλετο φυσικό φως, το οποίο διαθέτει ως ξεχωριστό του πλεονέκτημα μια εντυπωσιακή βεράντα 30 τ.μ. Ένα πραγματικό σημείο αναφοράς του ακινήτου, από όπου η θέα ξεδιπλώνεται πανοραμικά πάνω από τις στέγες του Άργους, φτάνοντας μέχρι τον ορίζοντα. Ένας χώρος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, πρωινούς καφέδες και καλοκαιρινά βράδια με φόντο τα φώτα της πόλης. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα πρόσθετης δόμησης 89 τ.μ., προσφέροντας περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης και αναβάθμισης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η διάρθρωση του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες δημιουργεί πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης. Μπορεί να αποτελέσει ιδανική λύση για ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη εκμετάλλευση της δεύτερης κατοικίας μέσω μίσθωσης, να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας που επιθυμεί να διατηρήσει την αυτονομία των μελών της ή να αξιοποιηθεί εξ ολοκλήρου ως επενδυτικό ακίνητο, μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Και τα δύο διαμερίσματα είναι προσόψεως, με φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ενώ διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα από πλακάκι και βινύλιο και ξύλινα κουφώματα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975 και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το αναδιαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις, να αναβαθμίσει την ενεργειακή του απόδοση και να ενισχύσει ουσιαστικά τη μελλοντική εμπορική του αξία. Η υφιστάμενη ενεργειακή κατάταξη είναι κατηγορίας Η. Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται πεζή μέσω γραφικών σκαλοπατιών και δρομίσκου, σε απόσταση περίπου 35 μέτρων από το σημείο όπου ολοκληρώνεται ο δρόμος. Η ιδιαιτερότητα αυτή εξασφαλίζει ένα περιβάλλον ηρεμίας και απομόνωσης από την καθημερινή κίνηση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως την ανεμπόδιστη θέα σε μικρή απόσταση από τον αστικό ιστό. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας ιδιαίτερης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Το κέντρο του Άργους απέχει μόλις 1 χλμ., ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και η λαϊκή αγορά. Για τις καλοκαιρινές εξορμήσεις, η παραλία της Νέας Κίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 9 χλμ. και η παραθαλάσσια περιοχή των Μύλων σε 12 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» απέχει περίπου 160 χλμ. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα, που συνδυάζει την προνομιακή θέα, τη λειτουργικότητα δύο ανεξάρτητων κατοικιών και τη δυνατότητα πρόσθετης δόμησης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για όσους αναζητούν μια κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα όσο και για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, στην ιστορική πόλη του Άργους. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: [email protected], www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσ
Αυτή η αγγελία
Οι επαληθευμένοι επαγγελματίες πληρούν υψηλά πρότυπα εξυπηρέτησης και αξιοπιστίας στο SpitiOnline.gr.
Κύριο τηλέφωνο επικοινωνίας: 2752028813
Αυτή η αγγελία προσφέρεται από RE/MAX Experts.
