Οικόπεδο 421τ.μ. (2.800.000 €)

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Σπάνιο Γωνιακό Οικόπεδο 421 τ.μ.     Διατίθεται προς πώληση σπάνιο γωνιακό οικόπεδο 421,12 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, μία από τις ελάχιστες εναπομείνασες δυνατότητες αξιοποίησης σε περιοχή με έντονο εμπορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα. Με συντελεστή δόμησης 4,2, κάλυψη 60% και χρήση γης για κεντρικές λειτουργίες πόλης, το ακίνητο προσφέρει ισχυρή βάση για ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ξενοδοχείου μπουτίκ ή κτιρίου γραφείων Κατηγορίας Α.   Περιγραφή: Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης προσφέρεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 421,12 τ.μ., μία εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης προς ανάπτυξη σε μια ώριμη αστική αγορά, όπου τα συγκρίσιμα κενά οικόπεδα είναι ελάχιστα.   Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε δύο οδούς και πολεοδομικό πλαίσιο προσανατολισμένο σε κεντρικές λειτουργίες πόλης. Ο συντελεστής δόμησης 4,2 και το ποσοστό κάλυψης 60% δημιουργούν ουσιαστικές δυνατότητες για μία ποιοτική αστική ανάπτυξη, υπό την επιφύλαξη του τελικού αρχιτεκτονικού, τεχνικού, νομικού και πολεοδομικού ελέγχου του αγοραστή. Σύμφωνα με τον διαθέσιμο φάκελο, το οικόπεδο αναφέρεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο, με καθαρό τίτλο και χωρίς αναφερόμενα βάρη, υποθήκες ή διεκδικήσεις.   Η μελλοντική ανάπτυξη θα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία, το Λιμάνι Θεσσαλονίκης, τα Λαδάδικα, την Πλατεία Αριστοτέλους, τον εμπορικό άξονα της Τσιμισκή, το Δικαστικό Μέγαρο και τον σταθμό Μετρό Πλατεία Δημοκρατίας. Η θέση είναι ιδιαίτερα κατάλληλη τόσο για χρήστες ιδίας εκμετάλλευσης όσο και για μισθωτές υψηλών προδιαγραφών.   Το ακίνητο προσφέρεται για περισσότερες από μία κατευθύνσεις αξιοποίησης. Μία ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών μπορεί να ανταποκριθεί στη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στο κέντρο. Ένα ξενοδοχείο μπουτίκ μπορεί να αξιοποιήσει την εγγύτητα στο λιμάνι, στην παραλία και στις περιοχές εστίασης και πολιτισμού της πόλης. Ένα νέο κτίριο γραφείων Κατηγορίας Α μπορεί να προσφέρει μία διακριτή κεντρική διεύθυνση σε εταιρείες, επαγγελματίες και νομικά γραφεία.   Η ακριβής θέση και ο πλήρης τεχνικός φάκελος παρέχονται σε κατάλληλα προεπιλεγμένους ενδιαφερόμενους, κατόπιν των προβλεπόμενων διαδικασιών εμπιστευτικότητας. Τα αναφερόμενα στοιχεία τελούν υπό τελική επιβεβαίωση από τους νομικούς, τεχνικούς και πολεοδομικούς συμβούλους του αγοραστή.   Βασικά χαρακτηριστικά •        Σπάνιο γωνιακό οικόπεδο 421,12 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης •        Τιμή πώλησης: 2.800.000 € •        Ενδεικτική τιμή: 6.649 €/τ.μ. οικοπέδου •        Συντελεστής δόμησης: 4,2 <spa