Αυτόνομο κτήριο γραφείων 4115τ.μ. (3.300.000 €)

Επαγγελματικό Κτίριο προς Πώληση με Δυνατότητα Μετατροπής         Στοιχεία ακινήτου •        Τιμή: €3.300.000 •        Τύπος ακινήτου: Επαγγελματικό κτίριο •        Συνολική δομημένη επιφάνεια: περ. 4.115 τ.μ. •        Εμβαδόν οικοπέδου: 1.285 τ.μ. •        Διαμόρφωση: Υπόγειο, ισόγειο, τρεις άνω όροφοι και δώμα •        Έτος κατασκευής: 1990 •        Κατάσταση: Κενό, χωρίς ανακαίνιση •        Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν διατίθεται / ενεργειακή κατηγορία σε εκκρεμότητα •        Δυνατότητες αξιοποίησης: Γραφεία, μετατροπή σε κατοικίες, φοιτητικές κατοικίες, κατοικίες με στόχευση στο πρόγραμμα Golden Visa ή μικτή χρήση, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων και ελέγχων •        Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο   Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση ένα σημαντικό, κενό επαγγελματικό κτίριο στη δυτική κεντρική Θεσσαλονίκη, σε ένα στρατηγικά συνδεδεμένο εμπορικό σημείο με πρόσβαση σε βασικές οδικές, σιδηροδρομικές και λιμενικές υποδομές. Με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 4.115 τ.μ. και οικόπεδο 1.285 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί σπάνια αστική επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας για επενδυτή, developer ή εταιρικό χρήστη που αναζητά ευελιξία και δυνατότητα μακροπρόθεσμης αναβάθμισης.   Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1990 και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, τρεις άνω ορόφους και επίπεδο δώματος. Η κλίμακα και η κατακόρυφη διάρθρωσή του δημιουργούν ισχυρή βάση για έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό ανακατασκευής. Το ακίνητο διατίθεται κενό και χωρίς ανακαίνιση, επιτρέποντας στον αγοραστή να σχεδιάσει τις εργασίες και τη διαμόρφωση του χώρου σύμφωνα με το επιλεγμένο επιχειρηματικό μοντέλο.   Το ακίνητο προσφέρεται για εταιρική έδρα, επιχειρηματικό κέντρο πολλαπλών μισθωτών, ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών, μετατροπή σε κατοικίες ή μικτή χρήση. Η θέση του στη δυτική κεντρική Θεσσαλονίκη προσφέρει πρακτική πρόσβαση στο δίκτυο μεταφορών της πόλης και στο ευρύτερο εμπορικό και εφοδιαστικό οικοσύστημα. Το Λιμάνι της Θεσσαλονίκης αποτελεί εδραιωμένη περιφερειακή διατροπική πύλη, ενώ η πόλη εξυπηρετείται από τον κύριο σιδηροδρομικό άξονα βορρά–νότου της Ελλάδας.1 2   Η επενδυτική αξία του ακινήτου στηρίζεται στην κλίμακα, την κενή κατοχή, την αστική συνδεσιμότητα και τις εναλλακτικές στρατηγικές αξιοποίησης. Δεν έχουν αναφερθεί πολεοδομικοί περιορισμοί από τον πωλητή. Κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει ωστόσο να λάβει ανεξάρτητη τεχνική, νομική, πολεοδομική και συμβουλευτική γνωμοδότηση για την επιλεξιμότητα Golden Visa πριν δεσμευθεί για συγκεκριμένη μετατροπή ή αλλαγή χρήσης.   Επικοινωνήστε με την The Realty για εμπιστευτικές πληροφορίες, τεχνικό φάκελο και ιδιωτική επίσκεψη.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου