Κατάστημα 1792τ.μ. (1.200.000 €)

Εμπορικός Χώρος προς Πώληση στη Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη — 1.792 τ.μ. σε Τρία Επίπεδα  Εμπορικό ακίνητο προς πώληση στη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης: ένας εκτεταμένος εμπορικός χώρος 1.792 τ.μ. σε τρία επίπεδα, που διατίθεται κενός και έτοιμος να αναδιαμορφωθεί από τον επόμενο χρήστη του. Σε μία από τις πιο εδραιωμένες και εμπορικά δραστήριες περιοχές της Δυτικής Θεσσαλονίκης, αποτελεί σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μέγεθος, πρόσοψη και αποθηκευτικό χώρο σε ένα μόνο ακίνητο — εξίσου κατάλληλο για κατάστημα μεγάλης επιφάνειας, για πολυμισθωτικό εμπορικό σχήμα ή για συνδυασμό λιανικής και logistics. Ο χώρος αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: 1.052 τ.μ. ενιαίου εμπορικού χώρου στο ισόγειο, αποθήκη 177 τ.μ. στο ισόγειο και υπόγεια αποθήκη 563 τ.μ. με άμεση πρόσβαση στους χώρους στάθμευσης του συγκροτήματος. Δύο ευρείες προσόψεις ανοίγουν σε στεγασμένη στοά, εξασφαλίζοντας στο κατάστημα προστασία, προβολή και εύκολη ροή περαστικών. Έχοντας λειτουργήσει παλιότερα ως κατάστημα λιανικής, ο χώρος διαθέτει δάπεδο με πλακίνια, ψευδοροφή με σημεία φωτισμού, πρόβλεψη κλιματισμού, WC και εσωτερικό ανελκυστήρα με υαλοπετάσματα και σκάλα — ένας ευέλικτος «λευκός καμβάς» που ο νέος χρήστης μπορεί να διαμορφώσει σύμφωνα με τη δική του ιδέα. Η ενιαία διάταξη εξυπηρετεί εξίσου έναν μεγάλο μισθωτή όσο και τον διαχωρισμό σε περισσότερες ανεξάρτητες μονάδες. ΤΟ ΣΥΓΚΡΌΤΗΜΑ & Η ΠΕΡΙΟΧΉ Το ακίνητο αποτελεί τμήμα μεγάλου οργανωμένου συγκροτήματος, κατασκευής 2008, που συνδυάζει περίπου 200 κατοικίες και γραφεία με καταστήματα, με δύο υπόγεια επίπεδα στάθμευσης. Καθιερωμένοι κύριοι μισθωτές εντός του συγκροτήματος — μεταξύ άλλων μεγάλο σούπερ μάρκετ και κορυφαίο ιδιωτικό διαγνωστικό κέντρο — φέρνουν καθημερινή κίνηση κατοίκων, εργαζομένων και επισκεπτών. Η Σταυρούπολη προσφέρει πυκνή οικιστική βάση, σταθερή ημερήσια δραστηριότητα και καλές οδικές συνδέσεις προς την Περιφερειακή και το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε κεντρικό εμπορικό δρόμο με λεωφορειακές γραμμές, ενώ σχολεία, τοπικές υπηρεσίες και σημεία αναφοράς φιλοξενίας και πολιτισμού βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΌ ΔΥΝΑΜΙΚΌ Διατιθέμενο κενό, το ακίνητο δίνει στον επενδυτή τον πλήρη έλεγχο της στρατηγικής μίσθωσης — ένας μεγάλος μισθωτής ή περισσότερες μικρότερες μονάδες. Ενδεικτικά μόνο, ένα μίσθωμα περίπου €8.000 τον μήνα θα αντιστοίχουσε σε μικτή απόδοση περίπου 8% επί της ζητούμενης τιμής· το πραγματικό μίσθωμα θα εξαρτηθεί από τους όρους της μίσθωσης που θα συμφωνηθούν.   ΒΑΣΙΚΆ ΣΤΟΙΧΕΊΑ Τύπος ακινήτου Εμπορικός χώρος με αποθήκες Περιοχή Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη Συνολική επιφάνεια 1.792 τ.μ. Ισόγειο — εμπορικός χώρος 1.052 τ.μ. Αποθήκη ισογείου 177 τ.μ. Υπόγεια αποθήκη 563 τ.μ. Έτος κατασκευής 2008 Κατάσταση Κενός· παλιότερα εξοπλισμένο κατάστημα λιανικής, διαθέσιμος για νέα διαμόρφωση Στάθμευση Πρόσβαση στα δύο υπόγεια επίπεδα του συγκροτήματος <p c

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου