Ξενοδοχείο 469τ.μ. (2.000.000 €)

Επενδυτικό Κτίριο Εισοδήματος Ζητούμενη Τιμή: €2.000.000 Τύπος Ακινήτου:  κτίριο κατοικιών Συνολική Επιφάνεια: 469 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 2022 Ενεργειακή Κλάση: Α+ Υφιστάμενο Μικτό Ετήσιο Έσοδο: €120.000 Ενδεικτική Μικτή Απόδοση: 6,00% προ φόρων και λειτουργικών δαπανών, με βάση το υφιστάμενο μικτό ετήσιο έσοδο και τη ζητούμενη τιμή   Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση στην Ανατολική Θεσσαλονίκη ένα πλήρως λειτουργικό εισοδηματικό κτίριο κατοικιών, σχεδιασμένο για επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο, έτοιμο προς αξιοποίηση ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα και ουσιαστική λειτουργική ευελιξία. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2022, αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα με υπόγειο και περιλαμβάνει 10 αυτοτελείς, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 469 τ.μ.   Το ακίνητο προσφέρεται με δυνατότητα άμεσης συνέχισης της υφιστάμενης λειτουργίας του. Παρουσιάζει τεκμηριωμένο μικτό ετήσιο έσοδο €120.000, το οποίο αντιστοιχεί σε ενδεικτική μικτή απόδοση 6,00% επί της ζητούμενης τιμής των €2.000.000, προ φόρων και λειτουργικών δαπανών. Συνδυάζει την ασφάλεια ενός υφιστάμενου εισοδήματος με την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τις παροχές που ζητούν σήμερα οι ένοικοι και οι επισκέπτες της πόλης.   Η ισχύουσα άδεια τουριστικού καταλύματος κατηγορίας 4 κλειδιών προσφέρει στον επόμενο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα επιλογής μεταξύ μακροχρόνιας μίσθωσης, τουριστικής ή βραχυχρόνιας διαμονής, καθώς και μικτού μοντέλου λειτουργίας, σύμφωνα με τη στρατηγική του, τον απαιτούμενο έλεγχο και το εκάστοτε ισχύον πλαίσιο. Η ευελιξία αυτή επιτρέπει την εξυπηρέτηση διαφορετικών προφίλ ενοίκων και επισκεπτών, δημιουργώντας ισχυρή βάση για επαγγελματική διαχείριση.   Οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Οι κοινόχρηστες παροχές περιλαμβάνουν εξοπλισμένο χώρο γυμναστικής, κοινόχρηστο χώρο πλυντηρίων και ειδικά διαμορφωμένο χώρο παιχνιδιού για παιδιά. Η λειτουργικότητα και η ασφάλεια ενισχύονται με ηλεκτρονικά ελεγχόμενη πρόσβαση, κλειστό κύκλωμα επιτήρησης, σύνδεση οπτικής ίνας, ανελκυστήρα, προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους και δύο θέσεις στάθμευσης στον προαύλιο χώρο.   Η ενεργειακή επίδοση αποτελεί βασικό πλεονέκτημα. Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ, ηλιακά συστήματα για ζεστό νερό, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σύγχρονες υποδομές κλιματισμού, στοιχεία που υποστηρίζουν μια αποδοτικότερη λειτουργία.   Σε εδραιωμένη αστική οικιστική περιοχή της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, το ακίνητο συνδυάζει έτοιμο εισόδημα, σύγχρονη κατασκευή και αδειοδοτημένη δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης. Η ακριβής διεύθυνση, ο τεχνικός φάκελος και η οικονομική τεκμηρίωση παρέχονται μετά από αξιολόγηση σοβαρού επενδυτικού ενδιαφέροντος και την προβλεπόμενη διαδικασία εμπιστευτικότητας.   Βασικά Επενδυτικά Χαρακτηριστικά •        10 αυτοτελείς, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες •        Συνολική επιφάνεια 469 τ

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου