Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 175τ.μ. (700.000 €)

4 Επιπλωμένα Διαμερίσματα προς Πώληση στο Κέντρο Θεσσαλονίκης | Επενδυτικό Χαρτοφυλάκιο     Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση κατοικιών στην περιοχή Αντιγονιδών, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο προσφέρεται ως ενιαία συναλλαγή ολόκληρου του 7ου ορόφου και περιλαμβάνει τέσσερις αυτοτελείς κατοικίες: τρία studio και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Αποτελεί ένα συμπαγές χαρτοφυλάκιο εισοδήματος για επενδυτή που επιδιώκει παρουσία στο κέντρο της πόλης με τέσσερις διακριτές μονάδες διαμονής.   Η συνολική καθαρή επιφάνεια είναι 138,09 τ.μ. Τα δύο studio προς την πρόσοψη διαθέτουν σύνδεση με εξώστη, ενώ οι δύο κατοικίες προς την πίσω όψη συμπληρώνουν τη σύνθεση με ένα ακόμη studio και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Η φωτογράφιση και η παρουσίαση αναδεικνύουν ενιαία, σύγχρονη αισθητική με εγκατεστημένες κουζίνες, ορατές ηλεκτρικές συσκευές, κλιματιστικές μονάδες, επενδύσεις λουτρού, σύγχρονο φωτισμό και επιπλωμένους χώρους διαβίωσης και ύπνου.   Στη ζητούμενη τιμή των €700.000, το μισθωτικό πρόγραμμα που παρέχει ο πωλητής εμφανίζει για το 2026 ετήσιο προγραμματισμένο μικτό μίσθωμα €30.720, που αντιστοιχεί σε ενδεικτική μικτή απόδοση 4,39% πριν από έξοδα. Το πρόγραμμα προβλέπει ετήσιο μικτό μίσθωμα €33.600 και μικτή απόδοση 4,80% το 2034. Η βάση αυτή επιτρέπει στον επενδυτή να αξιολογήσει είτε μια μακροχρόνια μισθωτική στρατηγική είτε ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο μοντέλο επιπλωμένων, βραχυχρόνιων ή serviced apartments, πάντοτε υπό την επιφύλαξη των ισχυουσών αδειών, των κανονισμών του κτιρίου και της ανεξάρτητης δέουσας επιμέλειας.   Η περιοχή Αντιγονιδών βρίσκεται στον κεντρικό αστικό ιστό της Θεσσαλονίκης, με άμεση σύνδεση με καθημερινές υπηρεσίες, εμπορική δραστηριότητα, δημόσια συγκοινωνία και το ευρύτερο ιστορικό κέντρο. Ο έλεγχος ενός πλήρους ορόφου, η διασπορά σε τέσσερις κατοικίες και η έτοιμη παρουσίαση των χώρων συνθέτουν μια στοχευμένη επενδυτική ευκαιρία για κεντρικό οικιστικό χαρτοφυλάκιο.   Επικοινωνήστε με την The Realty για τον εμπιστευτικό φάκελο, την ανάλυση του μισθωτικού προγράμματος του πωλητή και ιδιωτική υπόδειξη.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου