Κατάστημα 250τ.μ. (850.000 €)

Μεταμόρφωση,Πωλείται αυτόνομο επαγγελματικό ακίνητο σπάνιας εμπορικής προβολής σε ένα από τα πιο κεντρικά και στρατηγικά σημεία της οδού Τατοΐου στη Μεταμόρφωση . Πρόκειται για μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία (development asset), ιδανική για μεγάλες εταιρείες, εμπορικές εκθέσεις, logistics ή εταιρικές έδρες. • Οικόπεδο & Δόμηση: Προνομιακό οικόπεδο 600 τ.μ. με υφιστάμενο, πλήρως λειτουργικό κτίριο 240 τ.μ. στο ισόγειο. • Υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης: Το ακίνητο διαθέτει δικαίωμα για επιπλέον 300 τ.μ. στεγασμένων χώρων (συνολική δόμηση 540 τ.μ. βάσει Σ.Δ. 0,9), επιτρέποντας μελλοντική επέκταση ή προσθήκη ορόφων για γραφεία/αποθήκες. • Εντυπωσιακή Πρόσοψη: Ενιαία «φάτσα» 21 μέτρων πάνω στη Λεωφόρο Τατοΐου, που εξασφαλίζει μέγιστη διαφημιστική ορατότητα από τα δύο ρεύματα κυκλοφορίας και εύκολη πρόσβαση οχημάτων. • Περιβάλλων Χώρος: 350 τ.μ. ελεύθεροι περιμετρικοί χώροι αποκλειστικής χρήσης, ιδανικοί για άνετη φορτοεκφόρτωση εμπορευμάτων και λειτουργικές ανάγκες. • Parking: 5 αποκλειστικές, ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στην πρόσοψη του ακινήτου. • Υφιστάμενη Χρήση: Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως τεχνικός/εμπορικός χώρος (συνεργείο αυτοκινήτων/διαγνωστικό κέντρο), διαθέτοντας ενεργή και νομιμοποιημένη άδεια, γεγονός που εκμηδενίζει το γραφειοκρατικό ρίσκο για τον νέο ιδιοκτήτη.Ένα ακίνητο-φιλέτο στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης της Μεταμόρφωσης, με εξαιρετική γεωγραφική προσβασιμότητα κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Εθνική Οδός, Αττική Οδός). Τιμή: €850.000. Κωδ. Ακινήτου: 2675439. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected]

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου