Άλλο.. 190τ.μ. (120.000 €)

Προς Πώληση – Αέρας 190 τ.μ. στο Νησάκι Καλαμάτας | Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Στην αναπτυσσόμενη περιοχή Νησάκι, δυτικά της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση ο αέρας του 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ., σε οικοδομή με οικοδομική άδεια του 1990. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε μια ήσυχη γειτονιά που γνωρίζει σημαντική οικιστική ανάπτυξη, με νέα σύγχρονα κτίρια και άμεση πρόσβαση στη Μαρίνα της Καλαμάτας και στο κέντρο της πόλης. Σύμφωνα με βεβαίωση του μηχανικού, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπλέον ορόφων, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Μπορούν να κατασκευαστούν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ή μία εντυπωσιακή μεζονέτα, ανάλογα με τις ανάγκες και τον επενδυτικό σχεδιασμό του αγοραστή. Η οικοδομική άδεια προβλέπει επιφάνεια 95,48 τ.μ. ανά επίπεδο, σύμφωνα με τον πίνακα χιλιοστών, εξασφαλίζοντας ξεκάθαρο πολεοδομικό πλαίσιο για την ανάπτυξη του ακινήτου. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι ο σημερινός ιδιοκτήτης δεσμεύεται, με τα έσοδα της πώλησης, να πραγματοποιήσει ουσιαστικές εργασίες αναβάθμισης των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου, όπως: Συντήρηση και εξωτερικός ελαιοχρωματισμός του κτιρίου. Κατασκευή κλιμακοστασίου έως τον πρώτο όροφο. Ανακαίνιση και αισθητική αναβάθμιση της κεντρικής εισόδου. Συμμετοχή στις δαπάνες που του αναλογούν για την εγκατάσταση ανελκυστήρα. Η συνδυασμένη αξία της τοποθεσίας, της δυνατότητας επιπλέον δόμησης και της αναβάθμισης του κτιρίου καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν την κατοικία τους όσο και για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις μέσω κατασκευής νέων κατοικιών. Τιμή: €120.000 Κωδικός Ακινήτου: 2530395 RE/MAX Properties Investment Kalamata Τηλ.: 27210 21150 Email: [email protected]

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου