Οικόπεδο 543τ.μ. (440.000 €)

Προς Πώληση: Εξαιρετικό Γωνιακό Οικόπεδο στον Σταυρό Γέρακα Άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο, επίπεδο, τρίφατσο, σε ήσυχο οικιστικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 34,4μ., βάθος 15,7μ., συντελεστή δόμησης 0,8 και δυνατότητα δόμησης έως 434,88τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11μ. Η χρήση γης είναι Γενική Κατοικία, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε αναβαθμισμένη περιοχή, για κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με πολύ καλή εκμετάλλευση, αλλά και για επενδυτές. Η γωνιακή και τρίφατση μορφή του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, άνετο φωτισμό και ανοιχτωσιά. Η περιοχή του Σταυρού Γέρακα προσφέρει καθημερινή πρακτικότητα, με κοντινή πρόσβαση σε Λ. Μαραθώνος, Αττική Οδό, Περιφερειακή Υμηττού, Μετρό/Προαστιακό Παλλήνης και Δουκίσσης Πλακεντίας. Η Αττική Οδός συνδέει τον άξονα Ελευσίνα–Σταυρός–Αεροδρόμιο και τη Δυτική Περιφερειακή Υμηττού, ενώ η Γραμμή 3 εξυπηρετεί τη διαδρομή Δημοτικό Θέατρο–Αεροδρόμιο. Ενδεικτικές αποστάσεις: Λ. Μαραθώνος περίπου 400 μ., Αττική Οδός/κόμβος Γέρακα περίπου 1–1,5χλμ., Σταθμός Παλλήνη περίπου 2,5 χλμ., Δουκίσσης Πλακεντίας περίπου 5–6 χλμ., Αγία Παρασκευή περίπου 5χλμ., Χαλάνδρι περίπου 7χλμ., Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος περίπου 18–22χλμ. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν επίσης καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης σε πολύ μικρή απόσταση. Ένα οικόπεδο με θέση, προβολή, ευελιξία και πραγματική προοπτική υπεραξίας. Ιδανικό για άμεση αξιοποίηση. Τιμή: €440.000. Κωδ. Ακινήτου: 2453781. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr