Οικόπεδο 1660τ.μ. (1.300.000 €)

Μαρούσι – Σώρος | Οικόπεδο 1.660 τ.μ. προς Πώληση | Επενδυτική Ευκαιρία Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι, στην περιοχή του Σώρου, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.662 τ.μ., σε άμεση γειτνίαση με το σημαντικότερο επαγγελματικό και επιχειρηματικό κέντρο της περιοχής, όπου στεγάζονται μεγάλοι οργανισμοί και πολυεθνικές εταιρείες. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, με δυνατότητα ανάπτυξης οικιστικών και επαγγελματικών χρήσεων, καθώς και τουριστικής εκμετάλλευσης, σε μια περιοχή με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση για σύγχρονους χώρους κατοικίας και εργασίας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσοψη 26,17 μ. και βάθος 64,10 μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,65 και συντελεστή κάλυψης 40%, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου συνολικής επιφάνειας έως 1.080 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μ. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης που αναφέρονται, το 35% της επιτρεπόμενης δόμησης αφορά υποχρεωτικά κατοικίες, ενώ το υπόλοιπο 65% δύναται να αξιοποιηθεί για χρήσεις γενικής κατοικίας, όπως ξενοδοχεία και γραφεία. Βασικά χαρακτηριστικά: Επιφάνεια οικοπέδου: 1.662 τ.μ. Τιμή: 925 €/οικοδομήσιμο τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,65 Συντελεστής κάλυψης: 40% Μέγιστη δόμηση: έως 1.080 τ.μ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μ. Πρόσοψη: 26,17 μ. Βάθος: 64,10 μ. Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο Χρήση γης: Γενική κατοικία Κατάλληλο για οικιστική, επαγγελματική και τουριστική ανάπτυξη, με δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου επενδυτικού ακινήτου σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου, δίπλα στον επιχειρηματικό πυρήνα των Βορείων Προαστίων. Μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με ευελιξία χρήσεων και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Τιμή: €1.300.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr