Κατάστημα 134τ.μ. (250.000 €)

Ανακαινισμένο Κατάστημα με Πατάρι & Υπόγειο στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης – Golden Visa Στην καρδιά του ιστορικού εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, μια σπάνια ευκαιρία: ανακαινισμένο ισόγειο κατάστημα περίπου 134 τ.μ. σε τρία επίπεδα, με εντυπωσιακό υαλοπέτασμα από το δάπεδο έως την οροφή, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την οδό Εγνατία και τον νέο σταθμό του Μετρό Αγία Σοφία. Έτοιμο για άμεση χρήση, το κατάστημα προς πώληση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι επιπλέον κατάλληλο για Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Τρία επίπεδα, ένας ευέλικτος χώρος Το ισόγειο προσφέρει πρακτικό χώρο καταστήματος περίπου 40 τ.μ. (πλάτος 3,50 μ. και βάθος 11,50 μ.), με άμεση πρόσβαση στον δρόμο μέσα από τη βιτρίνα σε όλο το πλάτος. Εσωτερική σκάλα οδηγεί σε πατάρι 40 τ.μ., νόμιμα καταχωρισμένο στους τίτλους ιδιοκτησίας, φωτεινό, με κουζινέτα και σύγχρονο WC. Ξεχωριστή σκάλα οδηγεί σε υπόγειο 54 τ.μ. με άνετο ύψος, ιδανικό για αποθήκευση, εργαστήριο ή βοηθητικές χρήσεις· εφόσον απαιτηθεί, μπορεί να τοποθετηθεί ανεξάρτητος αερισμός. Η ανακαίνιση του 2019 περιέλαβε σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέο δάπεδο στο πατάρι, σύγχρονο WC και γενική ανάπλαση, ώστε ο χώρος να μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα χωρίς σημαντικό αρχικό κόστος. Πρόσοψη και ορατότητα Με περίπου 4 μέτρα πρόσοψης, το κατάστημα διαθέτει υαλοπέτασμα σε όλο το πλάτος, τόσο στο ισόγειο όσο και στο πατάρι, μια ασυνήθιστα ψηλή και εντυπωσιακή βιτρίνα που εξασφαλίζει ισχυρή παρουσία στον δρόμο. Τοποθεσία και δυνατότητες Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό εμπορικό τμήμα της Θεσσαλονίκης, κοντά στην οδό Εγνατία και στον σταθμό Μετρό Αγία Σοφία, η επίδραση του οποίου στην κίνηση και στις αξίες της περιοχής ενδέχεται να μην έχει ακόμη πλήρως αποτυπωθεί. Δύο νέες πολυκατοικίες των τελευταίων δέκα ετών έχουν προσθέσει αυξανόμενο κατοικημένο πελατολόγιο, ενώ ο ήσυχος δρόμος ταιριάζει σε επιχειρήσεις με σταθερή πελατεία γειτονιάς ή με ραντεβού. Ο συνδυασμός των επιπέδων προσφέρει ευελιξία χρήσεων: delicatessen ή κάβα, υπηρεσίες ομορφιάς και περιποίησης, ιατρείο ή χώρος παροχής υπηρεσιών υγείας

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου