Διαμέρισμα 137τ.μ. (360.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 1-606 - Βόλος Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 137.00 τ.μ. σε οικόπεδο 108 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1957 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 360.000 € <br><strong>Επενδυτικό Κτίριο 137 τ.μ. στο Κέντρο του Βόλου</strong><br><strong>2 Αυτόνομα Premium Διαμερίσματα</strong><br><br>Πωλείται αυτοτελές, επενδυτικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ. επί της οδού Κ. Γκλαβάνη 105-107, στην καρδιά του Βόλου. <br>Το ακίνητο αποτελείται από <strong>δύο</strong> (2<strong>) πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα-δυάρια,</strong> τα οποία έχουν υποστεί <strong>ριζική και καθολική ανακαίνιση εκ θεμελίων (2026)</strong>. Προσφέρει high-end αισθητική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και μηδενικό κόστος συντήρησης.<br>Λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας και της αρχιτεκτονικής του δομής, αποτελεί ένα Asset χαμηλής διαχειριστικής έντασης, έτοιμο για άμεση επενδυτική εκμετάλλευση.<br><br>Το ακίνητο βρίσκεται στο <strong>επίκεντρο της ζήτησης του Βόλου, εξασφαλίζοντας 12μηνη πληρότητα:</strong><br>•Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας: Σε απόσταση αναπνοής από τις σχολές, αποτελεί την πρώτη επιλογή για premium φοιτητική στέγαση.<br>•Παραλία Βόλου: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στο διάσημο παραλιακό μέτωπο με τα τσιπουράδικα.<br>•Δίπλα στην κεντρική εμπορική αγορά, μεγάλα super markets και σχολεία.<br><br><strong>•Αυτόνομο Ισόγειο (65 τ.μ.)</strong>: Διαμέρισμα-δυάρι με εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλους χώρους, αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου στο πίσω μέρος του οικήματος και ανεξάρτητη κύρια είσοδο. (Τιμή μεμονωμένης πώλησης: 180.000 €)<br><br>•<strong>Αυτόνομος 1ος Όροφος (72 τ.μ.):</strong> Διαμέρισμα-δυάρι με εντελώς ξεχωριστή, ιδιωτική είσοδο από το δρόμο. Η αποκλειστική εσωτερική σκάλα (11 τ.μ.) οδηγεί απευθείας στους κύριους χώρους του ορόφου, εξασφαλίζοντας 100% ιδιωτικότητα από το ισόγειο. (Τιμή μεμονωμένης πώλησης: 180.000 €)<br><br>•Ανεξάρτητα Δίκτυα (Utility Independence): Κάθε διαμέρισμα διαθέτει εντελώς δικά του, ξεχωριστά ρολόγια ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και φυσικού αερίου. Δεν υπάρχει καμία κοινή δαπάνη ή κοινόχρηστα έξοδα, εκμηδενίζοντας τις τριβές διαχείρισης.<br><br>• Ολόκληρο το κτίριο διαθέτει <strong>εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη)</strong> και <strong>καινούργια ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και ειδική ηχομονωτική μεμβράνη</strong>. Η κορυφαία ενεργειακή κλάση προστατεύει τον ιδιοκτήτη από ενεργειακές απώλειες και μειώνει δραστικά τους λογαριασμούς των ενοικιαστών.<br><br>•Υποδομές: Πλήρης αντικατάσταση και εγκατάσταση νέων υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και αποχετευτικών δικτύων (Μηδενικό CapEx για τα επόμενα 10+ χρόνια).<br><br>•Αυτόνομη Θέρμανση: Νέες, πλήρως ανεξάρτητες εγκαταστάσεις φυσικού αερίου για κάθε διαμέρισμα.<br><br><strong>Παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι, πλήρως εξοπλισμένο με επώνυμες, ολοκαίνουργιες συσκευές τεχνολογίας Inverter για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας (ψυγείο, πλυντήριο/στεγνωτήριο, κεραμικές εστίες, φούρνος και κλιματιστικό), μοντέρνες χειροποίητες κουζίνες, ευρύχωρες εντοιχιζόμενες ντουλάπες και designer φωτιστικά σώματα LED.<br></strong><br>•Ready-to-Transfer: Το κτίριο διαθέτει πλήρη τεχνικό φάκελο, τακτοποιημένες πολεοδομικές γραμμές, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.<br><br>• Ο 1ος όροφος είναι μισθωμένος με ένα πολύ ικανοποιητικό μηνιαίο μίσθωμα, με λήξη συμβολαίου στο τέλος Σεπτεμβρίου 2028<br><br>Δεκτός κάθε τεχνικός έλεγχος.<br><br><br><br>Για την υπόδειξη είναι απαραίτητο να έχετε μαζί σας το Α.Δ.Τ.<br><br>ZUHAUSE ESTATE GREECE<br>https://zuhause.estate/<br>+30 694 00 55 149<br>[email protected]<br><br>Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.<br> <br><br> <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου