Αποθήκη 287τ.μ. (225.000 €)

<br>Σε κεντρικό σημείο του Γέρακα, επί της Λεωφόρου Σπάτων, διατίθεται προς πώληση αποθηκευτικός χώρος υπογείου, επιφάνειας 287 τ.μ., στο υπόγειο Β επαγγελματικού κτιρίου κατασκευής 1997.<br>Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας μηνιαίο εισόδημα 1.500€ και ετήσιο μίσθωμα 18.000€, με υπολογιζόμενη μικτή ετήσια απόδοση περίπου 8% επί της ζητούμενης τιμής.<br>Ο χώρος διαθέτει εσωτερική σκάλα, προεγκατάσταση ανελκυστήρα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο διαθέτει επίσης ανοιχτό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση από το πεζοδρόμιο κεντρικού οδικού άξονα, διευκολύνοντας την εξυπηρέτηση επαγγελματικών αναγκών.<br>Η επιφάνειά του τον καθιστά κατάλληλο για αποθήκευση εμπορευμάτων, πρώτων υλών, επαγγελματικού εξοπλισμού, αρχείων και υλικών επιχειρήσεων, καθώς και για χρήση ως αποθηκευτικό κέντρο ηλεκτρονικού εμπορίου ή υποστηρικτικός χώρος καταστημάτων, εταιρειών διανομής και τεχνικών επιχειρήσεων, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη και τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις.<br>Η κεντρική θέση του ακινήτου και η υφιστάμενη μίσθωση προσφέρουν έναν συνδυασμό επενδυτικής ασφάλειας και εισοδηματικής προοπτικής, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε επαγγελματικό ακίνητο με ήδη διαμορφωμένη μισθωτική σχέση.<br><br>Τιμή: 225.000€<br>Κωδικός ακινήτου: 1-940 <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου