Γραφείο 19τ.μ. (200.000 €)

Πακέτο Ακινήτων με Αποκλειστική Χρήση Ταράτσας 406 τ.μ. πλησίον Ομονοίας Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό πακέτο ακινήτων σε κομβικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Ομονοίας. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει επαγγελματική στέγη, οικιστική μονάδα και ένα σπάνιο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης μεγάλης ταράτσας. Τι Περιλαμβάνεται στην Τιμή (Συνολικό Πακέτο): Επαγγελματικό Γραφείο (Ημιώροφος): Εμβαδόν: 19 τ.μ. Ιδανικό για έδρα εταιρείας, δικηγορικό/λογιστικό γραφείο, e-shop ή υπηρεσίες. Γκαρσονιέρα (7ος Όροφος): Εμβαδόν: 29 τ.μ. Κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική μίσθωση ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb/Short-term rental). Ταράτσα 7ου Ορόφου (Ιδιοχρησία): Εμβαδόν: 406 τ.μ. Αποκλειστική χρήση (Ιδιόχρηση): Σπάνιο προνόμιο για το κέντρο της Αθήνας με τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης (roof garden, χώρος αναψυχής, τοποθέτηση φωτοβολταϊκών κ.ά.). Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Ακινήτου: Κομβικό Σημείο: Άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Ομόνοια», λεωφορεία και όλες τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης. Υψηλή Απόδοση Επένδυσης (ROI): Δυνατότητα διπλής εισοδηματικής ροής (ανεξάρτητη εκμετάλλευση γραφείου και γκαρσονιέρας). Προστιθέμενη Αξία: Η ιδιοκτησία/αποκλειστική χρήση της ταράτσας 406 τ.μ. προσδίδει μοναδικό συγκριτικό πλεονέκτημα και υψηλή μεταπωλητική αξία.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου