Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 410τ.μ. (650.000 €)

<br><strong>Κωδικός ακινήτου: 108489 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη. </strong>Στην Άνω Κυψέλη, σε μια ζωντανή περιοχή της Αθήνας με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και εμπορική δραστηριότητα, <strong>διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 410 τ.μ., σε οικόπεδο 270 τ.μ.</strong> Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο στην Κυψέλη που συνδυάζει επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες, προσφέροντας διαφορετικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Το κτίριο προς πώληση στην Άνω Κυψέλη αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. <strong>Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα, συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., ενώ στον 1ο όροφο υπάρχουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 72 τ.μ. και 116 τ.μ. αντίστοιχα. </strong><strong>Οι δύο κατοικίες διαθέτουν συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια.</strong> Η συγκεκριμένη διάρθρωση καθιστά το ακίνητο ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο με καταστήματα και διαμερίσματα, καθώς οι διαφορετικές μονάδες μπορούν να αξιοποιηθούν ανεξάρτητα. Το κτίριο<strong> κατασκευάστηκε το 1978</strong> και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Τα διαμερίσματα έχουν θέα προς το αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά. <strong>Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης περίπου 320 τ.μ</strong>., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της καταχώρισης. Ένα ακίνητο με υπόλοιπο δόμησης αυτού του μεγέθους παρουσιάζει πρόσθετο ενδιαφέρον για μελλοντική ανάπτυξη ή επέκταση, πάντοτε κατόπιν επιβεβαίωσης της δυνατότητας δόμησης μέσω του απαραίτητου πολεοδομικού, νομικού και τεχνικού ελέγχου. Η ύπαρξη δύο κατοικιών και δύο επαγγελματικών χώρων στην Κυψέλη επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να εξετάσει διαφορετικά μοντέλα αξιοποίησης, όπως μακροχρόνια μίσθωση, ανακαίνιση των υφιστάμενων χώρων ή συνολικότερο επενδυτικό σχεδιασμό. Αποτελεί έτσι ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν<strong> εισοδηματικό ακίνητο στην Αθήνα</strong> ή ακίνητο προς ανάπτυξη. Η Άνω Κυψέλη διαθέτει οργανωμένη τοπική αγορά, σχολεία, υπηρεσίες, εστίαση και πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή του σταθμού «Κυψέλη» της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη συγκοινωνιακή σύνδεση της περιοχής. <strong>Με τιμή πώλησης 650.000 €</strong>, πρόκειται για μια επένδυση σε ακίνητο στην Αθήνα με υφιστάμενες διαφορετικές χρήσεις και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.<br> Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.<br>Σημαντική Ενημέρωση:&#13; Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι&#13; ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην&#13; ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία&#13; βασίζεται σε πληροφορίες που&#13; έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με&#13; τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ&#13; 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι&#13; απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής&#13; ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα&#13; Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br><br> <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου