Οικόπεδο 4670τ.μ. (300.000 €)

Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες παραθαλάσσιες ζώνες της Κεφαλονιάς, στην περιοχή της Αγίας Κυριακής, διατίθεται προς πώληση ένα οικόπεδο που ξεχωρίζει κυρίως για τη θέση του. Βρίσκεται στην πρώτη γραμμή προς τη θάλασσα, μόλις περίπου 15 μέτρα από την παραλία, σε ένα ανοιχτό τοπίο όπου το φυσικό ανάγλυφο κατεβαίνει προς το Ιόνιο και η θέα παραμένει το κυρίαρχο στοιχείο της ιδιοκτησίας. Το οικόπεδο έχει αμφιθεατρική και επικλινή μορφολογία, χαρακτηριστικό που λειτουργεί ουσιαστικά υπέρ της μελλοντικής ανάπτυξης, καθώς επιτρέπει στην κατοικία να τοποθετηθεί με τρόπο που αξιοποιεί τόσο το υψόμετρο όσο και την μαγευτική θέα στον Ιόνιο. Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μπορεί να αναπτύξει έως 200 τ.μ. δόμησης. Η συγκεκριμένη μορφολογία δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μία αρχιτεκτονική που θα μπορούσε να ακολουθήσει τη φυσική κλίση του εδάφους, με κύριους χώρους στραμμένους προς τη θάλασσα, μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες και διαφορετικά επίπεδα που θα αξιοποιούν τη θέα χωρίς να αποκόπτουν το κτίσμα από το τοπίο. Είτε πρόκειται για μία ιδιωτική παραθαλάσσια κατοικία είτε για μία πιο οργανωμένη τουριστική ανάπτυξη, το βασικό πλεονέκτημα παραμένει το ίδιο. Η άμεση σχέση με το Ιόνιο. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ακόμη στοιχείο που συναντάται όλο και πιο δύσκολα στα νησιά. Από τη μία πλευρά υπάρχει η αίσθηση απομόνωσης και φυσικού τοπίου και από την άλλη η καθημερινή λειτουργικότητα παραμένει σε μικρή απόσταση. Το χωριό Αγκώνας απέχει περίπου 1 χιλιόμετρο, ενώ το Αργοστόλι βρίσκεται περίπου 26 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 33 χιλιόμετρα, το λιμάνι περίπου 26 χιλιόμετρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο περίπου 25 χιλιόμετρα. Σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων βρίσκεται και ο Μύρτος, μία από τις πιο αναγνωρίσιμες παραλίες της Μεσογείου. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στις δυτικές ακτές του νησιού όσο και προς το Αργοστόλι, διατηρώντας όμως έναν πολύ πιο ήσυχο και ανεπηρέαστο χαρακτήρα. Το οικόπεδο ενδείκνυται για ιδιωτική κατοικία, επενδυτική αξιοποίηση, τουριστική ανάπτυξη ή δημιουργία καταλύματος, ανάλογα πάντα με τον σχεδιασμό και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Αυτό όμως που καθορίζει πραγματικά την αξία του ακινήτου δεν αποτυπώνεται μόνο στα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του. Είναι η αίσθηση που δημιουργεί η θέση του. Το οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς εκεί όπου τελειώνει η στεριά και αρχίζει το Ιόνιο, με τη θάλασσα να βρίσκεται κυριολεκτικά λίγα βήματα μπροστά και το επικλινές έδαφος να προσφέρει την απαραίτητη υψομετρική διαφορά ώστε η θέα να γίνεται μέρος της καθημερινής εμπειρίας. Για κάποιον που αναζητά γη στην Κεφαλονιά για να δημιουργήσει μία κατοικία με πραγματική σχέση με τη θάλασσα, και όχι απλώς ένα ακίνητο που βρίσκεται κοντά σε αυτή, πρόκειται για μία περίπτωση που αξίζει ιδιαίτερη προσοχή. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.