Μεζονέτα 123τ.μ. (443.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Στην Κάτω Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση γωνιακή και φωτεινή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο. Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος επτά μεζονετών, οι οποίες βρίσκονται σε δύο κτίρια, και ξεχωρίζει για τη σύγχρονη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και τις ποιοτικές αναβαθμίσεις της. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με ντουζιέρες και ένα επιπλέον WC. Ένα από τα υπνοδωμάτια είναι master. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, ενώ το ημιυπόγειο διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση των χώρων. Η κουζίνα περιλαμβάνει νησίδα (island), αναβαθμισμένα ντουλάπια και πλακάκια τοίχου. Στους χώρους έχουν τοποθετηθεί επιπλέον εντοιχισμένες ντουλάπες, αναβαθμισμένα υλικά και πλακάκια, καθώς και αναβαθμισμένα είδη υγιεινής. Τα μπάνια περιλαμβάνουν γυάλινα διαχωριστικά ντουζιέρας. Στη σκάλα έχει τοποθετηθεί συμπαγής ανοξείδωτη χειρολαβή, ενώ διακοσμητικά πάνελ και ταπετσαρίες τοίχου συμπληρώνουν τον σύγχρονο σχεδιασμό. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω αυτόνομου συστήματος με αντλία θερμότητας Midea Thermal ισχύος 12 kW και fan coils slim design, τα οποία λειτουργούν τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας τύπου compact χωρητικότητας 200 λίτρων, ενώ τα κουφώματα είναι ενεργειακά, αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Στις εγκαταστάσεις ασφαλείας περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός σε πλήρη λειτουργία, ενεργές κάμερες ασφαλείας και ανιχνευτής καπνού. Ο ηλεκτρολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει επίσης σύστημα smart home, ομαδοποίηση των ηλεκτρικών ρολών, επιτηρητή τάσης για την αντλία θερμότητας και συστήματα προστασίας του θερμοσίφωνα. Επιπλέον, προβλέπονται καλωδίωση και εγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και αναβαθμισμένοι διακόπτες slim design. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν βεράντα 13,50 τ.μ. στο υπερυψωμένο ισόγειο και επιπλέον βεράντα 8,12 τ.μ. στο επίπεδο του ημιυπογείου. Και οι δύο βεράντες διαθέτουν σκέπαστρα. Η μεζονέτα περιβάλλεται από κήπο με γκαζόν και εξωτερικό φωτισμό. Στον εξωτερικό χώρο έχουν τοποθετηθεί κάγκελα στα παράθυρα της σκάλας και των μπάνιων (master μπάνιο και ιδιωτικό μπάνιο στο master υπνοδωμάτιο), για επιπλέον ασφάλεια της κατοικίας. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει αποθήκη στο ημιυπόγειο, καθώς και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Επιπλέον, στο κτίριο των μεζονετών υπάρχει ανελκυστήρας, ενώ στην εξωτερική είσοδο του κτιρίου προβλέπεται εγκατάσταση ανελκυστήρα για ΑμεΑ. Το κτίριο έχει τρεις ορόφους και συνολικά τέσσερα διαμερίσματα. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2022, ενώ η αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 2025. Η μεζονέτα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Στην ιδιοκτησία ανήκει ήδη εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 3,6 kW, το οποίο συμβάλλει στην εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 70€. Η ιδιοκτησία διαθέτει έτοιμο φάκελο προς μεταβίβαση, διευκολύνοντας τη διαδικασία αγοραπωλησίας. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με τον πλησιέστερο σταθμό του Ηλεκτρικού να απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. VIDEO : https://youtu.be/AkOS3FVHUXg ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδει

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου