Ξενοδοχείο 350τ.μ. (1.800.000 €)

Παραθαλάσσιο ξενοδοχείο προς πώληση στην Ithaca. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε παραθαλάσσιο ξενοδοχείο στην Ithaca, ακριβώς στον κόλπο Vathi, σε απόσταση μόλις περίπου 10 μέτρων από τη θάλασσα, που συνδυάζει υφιστάμενη ξενοδοχειακή λειτουργία, θέα στη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Το υφιστάμενο ξενοδοχείο 3 αστέρων έχει επιφάνεια περίπου 650 τ.μ. και σήμερα περιλαμβάνει 10 δωμάτια φιλοξενίας, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εγκεκριμένη δυνατότητα πρόσθετης δόμησης περίπου 350 τ.μ., επιτρέποντας την αύξηση της συνολικής δομημένης επιφάνειας σε περίπου 1,000 τ.μ. Η εγκεκριμένη επέκταση επιτρέπει την προσθήκη 9 επιπλέον δωματίων φιλοξενίας, με δυνατότητα αύξησης της συνολικής δυναμικότητας από 10 σε 19 δωμάτια. Το σχέδιο ανάπτυξης υποστηρίζει επίσης τη σχεδιαζόμενη αναβάθμιση του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική του αξία. Τα υφιστάμενα δωμάτια είναι ευρύχωρα, πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, και κατάλληλα τόσο για σύντομη όσο και για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή. Κάθε δωμάτιο διαθέτει κλιματισμό, θέρμανση, ιδιωτικό μπάνιο, μικρή κουζίνα, μπαλκόνι, Wi-Fi, τηλεόραση, ψυγείο και καφετιέρα, ενώ ορισμένα διαθέτουν επιπλέον βεράντα ή αίθριο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η παραθαλάσσια θέση του με θέα στον κόλπο Vathi. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια, ενώ η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και παράλληλα εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το λιμάνι και τις τοπικές υπηρεσίες και παροχές. Το ξενοδοχείο διαθέτει σήμερα μια μικρή πισίνα, ενώ τα εγκεκριμένα σχέδια ανάπτυξης προβλέπουν μια νέα, μεγαλύτερη πισίνα στο πλαίσιο της επέκτασης. Οι επιπλέον εγκαταστάσεις και υπηρεσίες για τους επισκέπτες περιλαμβάνουν μεγάλο χώρο υποδοχής, κοινόχρηστο καθιστικό, πρωινό σε μπουφέ, υδρομασάζ, ξαπλώστρες, εγκαταστάσεις πλυντηρίων, υπηρεσία δωματίου και χώρο στάθμευσης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο και υπόγειο, με διαθέσιμες κατόψεις για όλα τα επίπεδα. Αυτό παρέχει ένα σαφές πλαίσιο τόσο για την υφιστάμενη λειτουργία του ξενοδοχείου όσο και για τη σχεδιαζόμενη επέκταση. Από επενδυτική άποψη, το ακίνητο προσφέρει μια σαφώς καθορισμένη στρατηγική δημιουργίας υπεραξίας. Το υφιστάμενο ξενοδοχείο των 650 τ.μ. / 10 δωματίων μπορεί δυνητικά να επεκταθεί σε περίπου 1,000 τ.μ. και 19 δωμάτια, ενώ η σχεδιαζόμενη αναβάθμιση κατηγορίας δημιουργεί την ευκαιρία επανατοποθέτησης του ακινήτου στην αγορά με μια πιο ανταγωνιστική πρόταση φιλοξενίας. Η εγκεκριμένη δυνατότητα επέκτασης αποτελεί, επομένως, βασικό στοιχείο της επενδυτικής πρότασης, καθώς παρέχει περιθώριο αύξησης του αριθμού των δωματίων και της συνολικής δυναμικότητας του ακινήτου. Ο συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, της άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα, της θέας στον κόλπο Vathi, της υφιστάμενης ξενοδοχειακής υποδομής, της εγκεκριμένης επέκτασης και της δυνατότητας αναβάθμισης σε μονάδα 4 αστέρων καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για ιδιώτες επενδυτές, επιχειρηματίες του ξενοδοχειακού κλάδου και ομίλους φιλοξενίας που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία σε boutique ξενοδοχείο στα Ιόνια Νησιά. For full presentation of the property including the price please click the link below: https://ktimatoemporiki.gr/property/seafront-hotel-for-sale-in-ithaca-id-ke2-797 Athens - Thessaloniki - Cyclades - Rhodes - Crete www.ktimatoemporiki.gr Monica Seferovic +30 693 070 0053

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου