Διαμέρισμα 56τ.μ. (235.000 €)

<br>Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Κάτω Κηφισιά, στον 3ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή με άνετη και εύκολη στάθμευση λίγα μόλις μέτρα από την είσοδο της πολυκατοικίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976, ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με ολική αναβάθμιση ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων και χρήση υλικών κορυφαίας ποιότητας.<br><br>Αποτελείται από ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χώρο υποδοχής. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει μεγάλο ενιαίο μπαλκόνι με πρόσβαση από όλους τους χώρους (σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτιο), προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς και άνεσης. Τα πατώματα είναι από μάρμαρο και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι PVC με αλουμινένια πατζούρια και διπλά τζάμια.<br><br>Το διαμέρισμα εξοπλίζεται με επώνυμες και υψηλών προδιαγραφών ηλεκτρικές συσκευές, όπως φούρνο και εστία Miele, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων 9 κιλών υψηλής ενεργειακής κατάταξης, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει φωτισμό LED σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, κλιματιστικά 12.000 BTU στο σαλόνι και 9.000 BTU στο υπνοδωμάτιο, καθώς και νέα σώματα καλοριφέρ υψηλής απόδοσης (3 σώματα και πετσετοκρεμάστρα). Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο.<br><br>Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, συναγερμό με ανιχνευτές κίνησης και επαφές παραθύρων, καθώς και πολυτελή και λειτουργική επίπλωση, η οποία περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Η αισθητική του χώρου συνδυάζει άνεση, ποιότητα και σύγχρονο design.<br><br>Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς έχει ενοικιαστεί στο πρόσφατο παρελθόν προς 1.400 € / μήνα και σήμερα λειτουργεί ως Airbnb με πολύ καλή πληρότητα και μέση χρέωση περίπου 100 € / διανυκτέρευση. Παράλληλα, είναι ιδανικό και για ιδιωτική κατοικία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 850 μ. από τον ΗΣΑΠ Κηφισιάς.<br><br>Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.cityproperties.gr και χρησιμοποιήστε τον κωδικό ακινήτου: 12482. <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου